第二百四十一條 基于合同關系等產(chǎn)生的占有,有關不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關法律規(guī)定。
●條文主旨
本條是關于有權占有法律適用的規(guī)定。
●立法背景
導致占有發(fā)生的法律關系多種多樣:一一種是有權占有,主要指基于合同等債的關系而產(chǎn)生的占有,例如根據(jù)運輸或者保管合同,承運人或者保管人對托運或者寄存貨物發(fā)生的占有;一種是無權占有,主要發(fā)生在占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有無正當法律關系,或者原法律關系被撤銷或者無效時占有人對占有物的占有,包括誤將他人之物認為已有或者借用他人之物到期不還等。以上兩種占有發(fā)生的原因雖然各不相同,但法律后果的處理不外乎兩類情形:其一是在占有過程中,被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益以及損害賠償責任該如何確定;其二是當被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)遭到第三方侵奪或者妨害時,占有人能夠行使哪些權利保護自己對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有。關于第二個問題的回答,不因有權占有和無權占有的區(qū)別而有所差別,它們都可適用本法第245條的規(guī)定,即占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的。占有人有權請求返還原物;對妨害占有的行為,占有人有權請求排除妨害或者消除危險;因侵奪或者妨害造成損害的,占有人還有權請求損害賠償。但對于第一個問題,即被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益及損害賠償責任該如何確定.本條對此作了明確界定。
●條文解讀
占有過程中,被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益以及損害賠償責任該如何確定。對這一?問題的回答,因有權占有和無權占有的區(qū)別而存在差別。對于因合同等債的關系而產(chǎn)生的占有,本法明確規(guī)定,有關被占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照合同法等有關法律的規(guī)定。關于無權占有情形下,有關不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益及損害賠償責任等,本法第242條至244條作了具體規(guī)定,無權占有是本編規(guī)定的重點。
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