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寧波
物權(quán)法釋義：第一百六十八條
第一百六十八條 地役權(quán)人有下列情形之一的，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)消滅：
(一)違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)；
(二)有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。
●條文主旨
本條是關(guān)于地役權(quán)消滅的規(guī)定。
●立法背景
法定解除是法律直接規(guī)定解除合同的條件，當(dāng)條件具備時，解除權(quán)人可直接行使解除權(quán)，使地役權(quán)消滅。
●條文解讀
針對地役權(quán)而言，當(dāng)?shù)匾蹤?quán)合同出現(xiàn)本條規(guī)定的兩項法定事由時，供役地權(quán)利人有權(quán)解除地役權(quán)合同，地役權(quán)隨之消滅。
1．違反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權(quán)。地役權(quán)設(shè)定后，地役權(quán)人與供役地權(quán)利人的任何一方都不得擅自解除地役權(quán)合同，但如果地役權(quán)人違反法律規(guī)定或者合同約定，法律賦予了供役地權(quán)利人解除地役權(quán)合同的權(quán)利。如地役權(quán)人超越土地利用的范圍不按約定的方法利用供役地等，就屬于濫用地役權(quán)。
2．有償利用供役地，約定的付款期間屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。地役權(quán)合同通常為有償，那么，地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行付款義務(wù)。如果地役權(quán)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期間屆滿后，仍沒有按照合同約定支付供役地人租金的，而且在供役地權(quán)利人確定了一個合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告，地役權(quán)人仍不履行付款義務(wù)的，表明地役權(quán)人沒有履行合同的誠意，或者根本不可能再履行合同，供役地權(quán)利人可以解除地役權(quán)合同，地役權(quán)隨之消滅。
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