????《辦法》規定,一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目;二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務;三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下非住宅項目的物業管理業務。新設立的物業管理企業,其資質等級按照最低等級核定,并設一年的暫定期。?????
????《辦法》規定,一級資質物業管理企業必須具備以下條件:注冊資本人民幣500萬元以上,物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。二級資質者注冊資本應為300萬元以上。三級資質者注冊資本應為50萬元以上。?
????《辦法》還特別強調,物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的,將由相關主管部門予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。物業管理企業出租、出借、轉讓資質證書的,由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款。????
????建設部負責人表示,主管部門每年對物業管理企業資質進行檢查,不符合原定資質等級條件的,將注銷其資質證書。同時,年檢結果向社會公布。(文章原載于京華時報)
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