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《客觀情況發生重大變化的應按公平原則處理土地承包合同糾紛》

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-22 · 8487人看過
????中國法院網訊 ??最高人民法院今天公布的《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》明確規定,土地承包經營權的客觀情況發生無法預料的重大變化,應按公平原則處理。

??? 在中央出臺一系列惠農政策措施之前,土地承包經營權的流轉有很多為零流轉費或者負流轉費(俗稱“倒貼皮”、“倒貼水”)。隨著農業稅減免力度加大、進程加快以及農業補貼政策的貫徹落實,繼續履行原來的約定,在當事人之間無疑造成了顯失公平的結果。而這是由于國家農業基本政策的重大調整所致。對于流轉合同而言,屬于訂立當時的基礎或者環境,因不可歸責于當事人的事由發生的非當初所能預料的變更。此類糾紛在今后一段時期內極有可能大幅度增長。如果不確立一定的協調原則,農民的基本權利就有可能得不到保護。

??? 因此,《解釋》第十六條規定:因承包方不收取流轉價款或者向對方支付費用的約定產生糾紛,當事人協商變更無法達成一致,且繼續履行又顯失公平的,人民法院可以根據發生變更的客觀情況,按照公平原則處理。不過,在適用該條規定的時候,必須嚴格掌握。要看糾紛產生的原因是什么、原約定是否造成當事人間權利義務顯失平衡的結果等。不能動輒變更當事人的約定,踐踏合同的嚴肅性。

????

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