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寧波
房屋產權證年限多少年
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-10
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房屋產權年限從批地之日算
房屋運用年限分兩個觀點：一個是房屋自身的運用年限，另一個是地皮運用年限。住宅用地的地皮運用年限是70年，從該地塊得到之日起算。70年指的是該地塊的國有地皮的運用年限，并不是房屋統統權的年限。
房屋是你的私家財產，享有永世的統統權和運用權。地皮是國家的，平凡說的運用年限70年便是指住宅用地的運用年限，這是地皮出讓歷程中肯定的(貿易用地40年、綜適用地50年、住宅用地70年、產業用地50年)。
實踐上，現在的商品房的地皮運用年限很少有70年的，大局部在30-60年左右。由于運用年限是從國家出讓時開端盤算，加上開發周期，最短也得1～2你年，到你手里運用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間大概幾經轉手，就更短了。有大概是30幾年、60幾年的。
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