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寧波
國有企業改制資產處置項目有哪些
國有企業改制資產處置項目有哪些
1、國有企業改制涉及土地部分的改制主要內容是對土地資產的界定、處置和評估，合理處置土地資產。
國有企業土地資產處置方式有：土地使用權出讓和租賃；土地使用權作價出資(入股)；土地使用權授權經營；土地使用權保留劃撥方式。
2、土地使用權出讓或出租方式適用的條件是國有企業改變原有的國有性質，而成為有限責任公司、股份有限公司、企業集團、股份合作制；或者被非國有企業兼并；對外租賃經營；企業破產等涉及劃撥土地使用權，應該采用土地出讓或租賃形式。土地使用權作價入股或授權經營適用條件是關系國計民生，國民經濟命脈的關健性領域和基礎性企業或大型骨干企業，改組成為有限責任公司、股份有限公司、企業集團的企業改制，并且要由省級以上人民政府土地行政主管部門批準。保留劃撥方式適用條件是：(1)城市基礎設施和公益事業用地；(2)國家重點扶持的能源交通、水利項目用地；(3)不進行公司制改造的國有企業，土地用途不發生改變；(4)國有企業兼合國有企業或其它非國有企業后仍為國有工業生產企業或國有企業兼并、合并的對方為瀕臨破產的企業。
3、通過分析，國有企業土地使用權的處置方式的適用條件，我們不難看出，國有企業土地處置方式有以下特點和區別：
(1)國有土地使用權處置的對象為以劃撥方式取得的土地使用權。
(2)體現出土地資產處置中，區分類型，有償使用原則，涉及國有企業改變其原有國有性質，必須有償出讓或租賃，而涉及改制后仍保持原國有性質或者公益項目，國家扶持基礎項目，可以采用國家作價入股或授權經營方式，甚至還可以采用保留劃撥方式。
(3)涉及到保留劃撥，作價入股，授權經營方式的必須由有批準權限的人民政府土地主管部門的批準，而涉及土地有償出讓由改制企業直接向人民政府土地主管部門提出申請，補交土地出讓金，并與土地主管部門簽定土地出讓合同，辦理土地變更登記。
綜上所述，通過上文的簡單介紹，我們了解到首先需要給大家明確的是國有企業改制資產的處理主要是土地使用權的處理。而這種土地使用權的處理又指的是劃撥得到的土地使用權，同時進行處置的時候還需要得到有關部門的批準。可能大家對于某個地方還是不太清楚建議咨詢律師。律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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