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寧波
房產繼承、變更等需注意哪些問題
房產繼承需要的材料：
1.申請書;2.繼承人身份證件;3.原房地產權證;4.被繼承人死亡證明;5.繼承證明文件及公證書;6.由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;7.房屋估價單。
擴建、改建房地產登記提交：
1.申請書;2.房屋權利人身份證件;3.原房地產權證;4.土地使用權屬證明;5.城建規劃管理部門批準的建筑執照、建設工程規劃許可證;6.由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;7.房屋竣工驗收合格文件;8.房屋竣工平面圖;9.公有房屋需提交建設項目批準文件，建筑面積核定通知單;10.其他有關文件。
房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1.房屋權利人身份證件;2.原房地產權證;3.批準拆除證件或其他有關證件;4.有關部門出具的房屋倒塌、滅失證明。
房地產其他權利登記備案需提交：
1.已取得房地產權證的抵押需提交：
(1)申請書;
(2)委托書;
(3)當事人身份證明(復印件);
(4)房地產權證;
(5)房地產抵押合同、貸款合同。
2.房地產期權抵押(包括預購、在建房屋)需提交：
(1)申請書;
(2)委托書;
(3)當事人身份證明(復印件);
(4)房地產抵押合同、貸款合同;
(5)商品房預售合同;
(6)建設用地規劃許可證或土地使用證;
(7)建設工程規劃許可證;
(8)建筑工程承包合同。
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