同時,繼承房產需要滿足以下三個條件:
第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;
第二,遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;
第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
1、交易手續費:1元/平方米。
2、登記費:住宅80元/套。
3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
5、公證費:繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。
6、合同印花稅:房屋評估價0.05%。
7、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
相關知識
期間需要甲方提供出示的材料如下
a.房產證原件和復印件
b.身份證原件和復印件
c.原始購房協議原件和復印件
d.戶口本原件和復印件
e.如已婚需要提供結婚證原件和復印件
f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證原件和復印件
b.戶口本原件和復印件
c.如不是本市戶口需要提供暫住證
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