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繼承房產需要滿足什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 261人看過

同時,繼承房產需要滿足以下三個條件:

第一,房產繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人,遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

第二,遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;

第三,因遺產是所有繼承人的共同財產,房產的分割協議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

下面是房屋遺產繼承過戶費用

1、交易手續費:1元/平方米。

2、登記費:住宅80元/套。

3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

5、公證費繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元。

6、合同印花稅:房屋評估價0.05%。

7、契稅:法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。

相關知識

期間需要甲方提供出示的材料如下

a.房產證原件和復印件

b.身份證原件和復印件

c.原始購房協議原件和復印件

d.戶口本原件和復印件

e.如已婚需要提供結婚證原件和復印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意見書

乙方需要提供的材料如下

a.身份證原件和復印件

b.戶口本原件和復印件

c.如不是本市戶口需要提供暫住證

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