一，繼承人繼續(xù)承包的條件

《中華人民共和國(guó)繼承法》第四條規(guī)定：“個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。”按此規(guī)定，繼承人要繼續(xù)承包被繼承人承包的項(xiàng)目，必須符合如下三個(gè)條件：

第一，原承包人(被繼承人)系個(gè)人承包。

實(shí)踐中有各種類型的承包，有以戶為單位承包的，有個(gè)人承包的，還有幾人或幾戶合伙承包的。但是只有在原承包人(被繼承人)系個(gè)人承包時(shí)，才能由其繼承人依法繼續(xù)承包原承包人的承包項(xiàng)目。

在個(gè)人承包中，由于承包人死亡，承包方的法律地位需要由新的主體來代替，以維持原權(quán)利義務(wù)，關(guān)系的存續(xù)，因此可以由原承包人的繼承人來承接原承包人的承包權(quán)利義務(wù)。我們認(rèn)為，由于主體變更的原因特殊(主體的權(quán)利能力和行為能力終止)，變更后的主體身份特殊(須是原合同主體的繼承人)。所以可以將其看作是合同主體的特殊變更形式。

第二，承包的項(xiàng)目須是法律允許由繼承人繼續(xù)承包的。

這里所說的法律，應(yīng)當(dāng)是一個(gè)廣義的法律概念，即凡屬于行政法規(guī)，地方性法規(guī)，以及現(xiàn)行政策規(guī)定允許繼承人繼續(xù)承包的，只要不違背憲法和法律，都可由繼承人繼續(xù)承包。

按照目前的有關(guān)規(guī)定，允許由繼承人繼續(xù)承包的項(xiàng)目，主要限制在農(nóng)村的種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)范圍內(nèi)。這些承包項(xiàng)目與其他承包項(xiàng)目相比;有兩個(gè)顯著的特征：

其一，由于勞動(dòng)對(duì)象的自然特性決定了這些項(xiàng)目的生產(chǎn)周期比較長(zhǎng)，承包人在投入人力物力后，不僅當(dāng)時(shí)不能，甚至當(dāng)年或幾年內(nèi)都不能有收益。而一旦開始收益，就往往有一個(gè)較長(zhǎng)的持續(xù)收益期。

其二，從事這些勞動(dòng)項(xiàng)目的人，只要有一般的勞動(dòng)經(jīng)驗(yàn)或能力即可，一般并不需要有某種特殊的技能。

對(duì)于不符合上述特征的承包項(xiàng)目，不宜實(shí)行由繼承人繼續(xù)承包，例如，小型企業(yè)的承包，要求承包人有特殊的技能——經(jīng)營(yíng)管理的專門技能，這種技能決定了該承包權(quán)與承包人的特定身份有關(guān)。因此，當(dāng)承包人死亡時(shí)，原承包關(guān)系即行終止，其繼承人不能以繼承人的身份取得繼續(xù)承包權(quán)。

第三，承包合同約定由繼承人繼續(xù)承包。

承包合同是承發(fā)包雙方一致的意思表示，雙方在簽訂承包合同時(shí)，根據(jù)法律和政策，既可以規(guī)定允許由繼承人繼續(xù)承包，也可以規(guī)定不允許繼承人繼續(xù)承包.凡合同中明確規(guī)定不得由繼承人繼續(xù)承包的，則繼承人在被繼承人死亡后不能以繼承人的身份繼續(xù)承包，但是，由于在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中早就實(shí)行了個(gè)人承包責(zé)任制，當(dāng)時(shí)簽訂的許多承包合同中并沒有規(guī)定繼續(xù)承包的問題，我們認(rèn)為，為了有利于充分調(diào)動(dòng)廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序，對(duì)這類合同可作為例外處理：凡法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，雙方應(yīng)變更合同，在合同中補(bǔ)充上有關(guān)條款，若承包人來不及變更合同死亡的，應(yīng)推定為允許繼承，繼續(xù)承包，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)允許原承包人的繼承人按原承包合同的條件繼續(xù)承包。

二，處理繼承人繼續(xù)承包時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問題

在處理繼承人繼續(xù)承包問題時(shí)，按照“依法按合同辦理”的，般原則，應(yīng)注意解決好如下幾個(gè)問題

分清兩種不同的法律關(guān)系。

在個(gè)人承包期間，一旦承包人死亡，會(huì)同時(shí)發(fā)生遺產(chǎn)繼承和承包權(quán)轉(zhuǎn)移。這二者雖有著密切的聯(lián)系，但卻是兩種不同的法律關(guān)系。譴產(chǎn)繼承由繼承法規(guī)范調(diào)整，而承包權(quán)轉(zhuǎn)移是由合同法調(diào)整的。承包人死亡后由其繼承人繼續(xù)承包，這是承包權(quán)轉(zhuǎn)移的特殊形式，不屬于遺產(chǎn)繼承的范疇，所以并不是繼承人“繼承承包權(quán)”。準(zhǔn)確地說，繼承人可以享有繼續(xù)承包的權(quán)利，只能是在原合同條件不變的情況下，有承接被繼承人(原承包人)生前享有的承包權(quán)利義務(wù)的優(yōu)先權(quán)。所以，繼續(xù)承包人的確定，只與繼承人的身份有關(guān)，而與遺產(chǎn)的實(shí)際取得無關(guān)。只要具備繼承人的資格，不論他是否實(shí)際繼承了遺產(chǎn)，都可享有繼續(xù)承包的優(yōu)先權(quán)。