在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何對房地產遺產進行法定繼承
一、什么是房地產遺產繼承
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
二、房地產遺產怎么繼承
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。具體事項包括：
1、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
2、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1)被繼承人死亡證明;
2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4)繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)/契稅完稅憑證(原件)。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產遺產的繼承涉及到的相關法律較多，如果僅靠自己對法律條文的有限涉獵來處理這方面的問題，難免對需要注意的問題有所遺漏，這將直接導致您的財產陷于糾紛當中。
我們有在線服務的律師為您進行有針對的法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
人身損害賠償數額如何確定
2021-01-19拆遷中請律師的好處有哪些
2021-03-01裁員常識
2021-01-19股份有限公司的上市條件有哪些條件
2020-11-27公司還沒注冊先注冊域名可以嗎
2020-12-14行政處罰聽證可以延期多長時間
2020-12-18對帳單可以當欠條嗎
2020-12-12海事訴訟被請求人的財產包括哪些
2020-12-19交通事故對方全責可以賠償哪些
2020-12-19房產部分贈與怎么收稅
2021-03-20對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20保險期間屆滿后能否解除合同
2020-12-31保險欺詐需要承擔哪些法律責任
2021-01-04“保險最大誠信原則”在保險理賠中的適用
2021-02-12出嫁女怒訴法院,依法追回拆遷補償款
2021-01-16國有土地出讓后可以增加面積嗎
2020-11-24土地出讓金的返還費用有哪些
2021-01-20對房屋司法強制拆除需要什么流程
2021-01-07戶口不在農村拆遷怎么補償
2020-11-23