在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
可以繼承的房產有哪些
可以繼承的房產有哪些
單獨所有
即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。
共同共有
一般存在于家庭關系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產，由死者的相關繼承人繼承。天津中原張玉稱，比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
按份共有
和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產權的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產，由死者的繼承人繼承。比如，該房產是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續期間就約定財產的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。
值得注意的是，現實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續取得產權登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產權實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產權的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權的范疇，表示你可以得到房屋產權。這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權利，待房產證取得后，再繼承。除此之外，還有央產房、軍產房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
官司輸了要付對方律師費嗎
2021-01-12夫妻離婚隱藏的財產怎樣取證
2021-01-06庭審質證需要注意什么問題呢
2020-11-28外商投資法中的13條稱的特殊經濟區域是什么
2021-03-07監事會怎樣設置
2020-12-19從事非法改裝汽車的企業如何處罰
2020-11-092020傷殘等級劃分標準怎么規定
2021-01-19雙方同意斷絕關系合法嗎
2021-03-04滿足什么條件才會注冊倉單
2021-02-02徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23雇傭關系雇主怎樣免責
2020-12-28校園霸凌到底該如何預防
2021-01-16購買回購房時的證件在哪里辦理,辦理流程是什么
2021-02-25房屋長期出租是一年一簽嗎
2020-12-01入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15勞動合同糾紛管轄法院
2020-11-29勞動合同逾期要如何處理
2020-12-23試用期、服務期是如何確定的
2021-02-03人事外包與勞務派遣有什么區別
2020-12-13長時間拖欠工資可否追償利息
2021-02-19