夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，簽訂財產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)到一方名下，明確約定單獨所有。

《中華人民共和國婚姻法》

第十九條

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

其他知識補充

家庭共有財產(chǎn)是指在家庭中，全部或部分家庭成員共同所有的財產(chǎn)。換言之，是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續(xù)期間共同創(chuàng)造、共同所得的財產(chǎn)。一個家庭要存在家庭共有財產(chǎn)，要具備兩方面條件：一是有共同的勞動行為或受贈事實;二是家庭不僅由一對夫妻和未成年子女組成。家庭共有財產(chǎn)具備以下特征：

1)家庭共有財產(chǎn)的形式以家庭成員間的共同生活關(guān)系的存續(xù)為前提。沒有家庭共同生活關(guān)系，家庭共有財產(chǎn)也就無從談起。

2)家庭共有財產(chǎn)只能產(chǎn)生于具備某種特殊身份關(guān)系的家庭成員之間。

3)家庭共有財產(chǎn)有家庭成員共享所有權(quán)。

4)家庭共有財產(chǎn)的形成主要是家庭成員在共同生活期間的共同勞動收入，家庭成員交給家庭的財產(chǎn)，家庭成員共同接受贈與的財產(chǎn)，以及在此基礎(chǔ)上購置和積累的財產(chǎn)。

在區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財產(chǎn)時，應(yīng)掌握幾個標(biāo)準(zhǔn)：

1.當(dāng)家庭成員只有夫妻二人時，家庭的全部共有財產(chǎn)就有夫妻共同共有的財產(chǎn)。夫妻一方死亡時，共同財產(chǎn)中的二分之一份額就是死者的遺產(chǎn)。夫妻一方死亡開始繼承時，也只能繼承這部分遺產(chǎn)，而不能把夫妻共同所有的財產(chǎn)統(tǒng)統(tǒng)作為死者一方的遺產(chǎn)來繼承。但在區(qū)分遺產(chǎn)與夫妻共有財產(chǎn)時，也應(yīng)當(dāng)分清夫妻個人財產(chǎn)與夫妻共有財產(chǎn)的界限。我國婚姻法和繼承法規(guī)定了夫妻共同所有財產(chǎn)，如房屋、存款、衣物、生活用品、圖書資料等;婚前接受的贈與、遺囑或繼承的財產(chǎn);婚前各自為結(jié)婚準(zhǔn)備的物品;復(fù)、轉(zhuǎn)軍人的復(fù)、轉(zhuǎn)費、醫(yī)療費等，在婚后約定為個人財產(chǎn)的，就不應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)來處理，如無事選約定，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。

2.在家庭成員中除夫妻之外還有子女，在區(qū)分遺產(chǎn)與家庭共有財產(chǎn)時應(yīng)注意：

①未成年子女的生活用品，通過創(chuàng)作獲得報酬或獎勵物品以及通過接受贈與、遺贈和繼承等方式所獲得的財產(chǎn)，其所有權(quán)應(yīng)屬于未成年子女的，只是暫由父母代理。當(dāng)其父母死亡，對其遺產(chǎn)進行分割時，應(yīng)當(dāng)將未成年子女的財產(chǎn)同父母的遺產(chǎn)區(qū)分開，不能作為父母的遺產(chǎn)來分割。

②對于早已參加工作(勞動)，并直接參與了家庭共有財產(chǎn)積累的子女，應(yīng)當(dāng)肯定他們對家庭共有財產(chǎn)的權(quán)利。在父母死亡并確定其遺產(chǎn)范圍時，應(yīng)從共同共有的家庭財產(chǎn)中將直接參與家庭共有財產(chǎn)積累的子女應(yīng)得的份額劃分出來，不要以父母的遺產(chǎn)業(yè)分割。

③把被繼承人生前所欠的個人債務(wù)同整個家庭所欠的共同債務(wù)區(qū)分開。以被繼承人名義欠下的，純用于其個人的債務(wù)，屬于被繼承人生前個人債務(wù)，應(yīng)列入其遺產(chǎn)之中，用被繼承人遺產(chǎn)中的其他財產(chǎn)權(quán)利償付，但如以被繼承人名義欠下的債務(wù)確用于全家的共同需要，則屬于家庭的共同債務(wù)，應(yīng)用家庭共有財產(chǎn)來清償。

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