原告(女方)A。

被告(男方)B。

A、B系同公司職工，于2004年9月底自由戀愛，2005年6月8日登記結(jié)婚，同年10月22日舉行結(jié)婚儀式。2005年10月25日，A、B為婚禮禮金的處理產(chǎn)生矛盾，同年11月1日，B訴訟要求與A離婚，A不同意離婚，故法院判決不準離婚。在法院判決不準離婚后，雙方仍一起居住生活。期間A、B雙方曾一度居住至A的父母家，為生活瑣事產(chǎn)生矛盾后，B數(shù)次離開A處，雙方共同生活的期間分多合少。2006年9月，A懷孕后于同年10月19日流產(chǎn)。同年9月8日，B將原屬于B婚前財產(chǎn)的嘉定工業(yè)區(qū)房屋添加上了A的名字。2007年5月18日，A起訴來院要求離婚，后法院于同年6月20日以(2007)嘉民一(民)初字第1916號民事判決書判決不準離婚。但此后A、B之間夫妻關(guān)系仍未得到改善，A于2009年11月30日再次起訴要求離婚。

對于雙方訟爭的嘉定工業(yè)區(qū)房屋，該房屋原系B于2003年5月12日購買，原價43萬元，銀行貸款30萬元。A、B雙方夫妻關(guān)系存續(xù)期間，B為主要的還貸人，現(xiàn)貸款余額235000余元。訴訟中，A、B雙方確定該房屋價格為110萬元。

另在(2007)嘉民一(民)初字第1916號民事訴訟中，對于雙方訟爭的房屋增加A名字的情形，A在庭審中陳述系因B不想離婚，所以增加了A的名字。

審理中，因雙方為該房屋的分割各持己見，未能達成一致意見。

各方觀點

A訴稱：A、B于2005年10月22日結(jié)婚，婚后雙方常因小事發(fā)生爭吵，同年12月15日B就堅決的將A告上法院要求解除婚姻關(guān)系。后雖經(jīng)協(xié)調(diào)但雙方感情確已破裂，性格不符，雙方家庭水火不容無法再生活下去，現(xiàn)起訴要求解除雙方婚姻關(guān)系，婚后共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)扣除尚余銀行貸款后A主張50%的權(quán)利。

B辯稱：鑒于A堅決要求離婚，B同意離婚。嘉定工業(yè)區(qū)房屋原系B婚前個人財產(chǎn)，B曾第一次起訴離婚，法院判決不準離婚后，B也愿意與A繼續(xù)共同生活下去，并希望A為其生育子女，在A提出要有所保障的情況下，B將嘉定工業(yè)區(qū)房屋的產(chǎn)權(quán)證上添加了A的名字，該行為屬于附條件的贈與行為。在產(chǎn)權(quán)證上添加A名字辦理手續(xù)期間，A曾懷孕，但不接受B的勸阻而流產(chǎn)。隨后又兩次提出離婚要求，該贈與行為的附加條件已消除，故要求駁回A對于商品房主張權(quán)利的訴請，離婚后B同意給予A10萬元的經(jīng)濟補償。

法院觀點

法院認為，A、B雖系自主婚姻，但在婚后的夫妻共同生活期間，因雙方性格不合，為生活瑣事產(chǎn)生矛盾后，缺乏溝通，A、B間時常有分居的情形，現(xiàn)A要求離婚，B也同意離婚，可予照準;對于雙方訟爭的嘉定工業(yè)區(qū)房屋，從不動產(chǎn)登記的角度分析，房屋應(yīng)確定為A、B雙方共同財產(chǎn)。但從A、B夫妻關(guān)系存續(xù)期間的情形考量，夫妻關(guān)系并不融洽，尚未建立起真正的夫妻感情，B在陳述中是基于愿意與A繼續(xù)共同生活下去，并希望A為其生育子女，在A提出要有所保障的情況下，B將房屋產(chǎn)權(quán)證上增加了A的名字。A在庭審筆錄中也自認系因B不想離婚，所以增加了A的名字。故B自愿將A名字增加在房屋產(chǎn)權(quán)證上的行為，可視為附條件的贈與合同行為。從房屋產(chǎn)權(quán)證的登記現(xiàn)狀，B在產(chǎn)權(quán)證上增加A名字的原因以及還貸等情形綜合考慮，由法院酌定A在該房屋中享有10萬元的權(quán)利為宜。

律師點評

我國《婚姻法》第十九條規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定即法定財產(chǎn)制。本案當事人B于婚后將其婚前貸款購買并登記在其個人名下的房屋變更登記為A、B雙方共有。正如前篇所述，在屬于婚前財產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證上增加配偶名字，是將婚前個人財產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給配偶，在性質(zhì)上屬于夫妻一方對另一方的贈與，最終的法律后果是使得另一方對房屋享有部分產(chǎn)權(quán)。而B卻主張是因為其不想與A離婚并且想讓A為其生子，在A提出要有所保障的情況下，為維護婚姻關(guān)系才將A的名字增加入房屋產(chǎn)權(quán)證上的，其房產(chǎn)變更登記行為屬于附條件的贈與行為;但后來A不但擅自流產(chǎn)還提出離婚，則該贈與行為所附的條件已消除，依合同法規(guī)定是可撤銷贈與的。A亦在其第一次起訴離婚的庭審中陳述過系因B不想離婚才在產(chǎn)權(quán)證上增加了A的名字。故本案法院認定B自愿將A名字增加在房屋產(chǎn)權(quán)證上的行為，可視為附條件的贈與行為。

贈與是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。而附條件(或義務(wù))的贈與，是指在贈與行為中，把某種將來在客觀上發(fā)生與否不確定的事實指明為條件，將條件的成就作為贈與行為的效力發(fā)生或終止的原因。我國《合同法》第一百九十條明確規(guī)定了附義務(wù)贈與合同：贈與可以附義務(wù)，贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當按照約定履行義務(wù)。該法第一百九十二條同時規(guī)定，受贈人不履行贈與義務(wù)的，贈與人可以撤銷贈與。故本案當事人B對A的贈與可因A不履行贈與合同約定的義務(wù)而予以撤銷。

另據(jù)《婚姻法司法解釋(三)》第十條的規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。”雖然B對A贈與的房屋產(chǎn)權(quán)份額可予以撤銷，但在婚姻關(guān)系存續(xù)期間歸還的該房屋貸款及相應(yīng)增值部分仍屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證的登記現(xiàn)狀，B在產(chǎn)權(quán)證上增加A名字的原因以及還貸等情形綜合考慮，加上B也同意離婚后給予A10萬元的經(jīng)濟補償，故本案法院酌定A在該房屋中享有10萬元的權(quán)利。