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寧波
婚前房產加妻子名字怎么分割
小夫妻結婚后，為表示誠意，丈夫在婚前房產權證上添加妻子名字，不久雙方離婚引出一起分家析產糾紛案。近日，上海市南匯區(qū)人民法院作出一審判決，宗先生父子應支付張小姐訴爭房屋1/4份額的折價款15.6萬余元;訴爭房屋歸宗先生父子所有。
案例：2003年12月，張小姐與宗先生在網上聊天相識，經過三年多的戀愛過程，雙方于去年6月登記結婚。此前的2006年，宗先生父子購買了122平方米的住房一套，房屋產權人登記為宗先生父子，宗先生向銀行申請個人住房抵押貸款49萬元。張小姐與宗先生結婚后不久，宗先生父子將婚前房產權證通過房地產管理部門增加張小姐為產權人，確定小夫妻各占房屋產權1/4，宗先生父親占房屋產權1/2，同時，張小姐也在申請書上注明同意將房屋抵押給銀行。今年3月，張小姐與宗先生因感情破裂，在法院主持下調解離婚，現(xiàn)張小姐起訴要求對訴爭房屋進行析產。
張小姐訴稱，用于結婚的房屋，購房時產權確為宗先生父子共有，因宗先生在婚前一再承諾婚后將產權變更為夫妻雙方名下，故其將房屋1/4的產權過戶到自己名下。現(xiàn)雙方的婚姻關系已解除，因對房屋分割δ能達成一致意見，故要求主張系爭房屋中的1/4份額，宗先生父子折價支付其房屋份額款。
宗先生辯稱，系爭房屋是父親為改善家庭住房條件而購買，其與張小姐領取結婚證時，張小姐說要有個保證，要求在新買的房子里加上她的名字，如愿后，她又要求將我父親名字去掉而發(fā)生爭吵，故雙方就此離婚。因張小姐?有在系爭房屋中出資，她不應享有份額，不存在析產問題，可以補償她3萬元至4萬元。宗先生父親的辯解則與宗先生一致。
在審理中，雙方一致認為系爭房屋的市場價為?平方米9000元。
法院審理后認為，系爭房屋原系宗先生父子的財產，后雙方申請增加張小姐為房屋產權的共有人，并確定張小姐占有1/4的份額，此時當事人為按份共有系爭房屋;張小姐?有出資，應視作宗先生父子對她的贈予。現(xiàn)張小姐與宗先生已離婚，張小姐要求分割系爭房屋，理由正當，應予支持。對于銀行的住房抵押貸款，雖借款人為宗先生，但對于家庭內部來說，應確認為共有人的共同債務，故張小姐也應承擔尚欠借款的1/4，應在房屋折價中扣除。根據(jù)有理有利原則，應由宗先生父子給付張小姐房屋折價款。據(jù)此，法院作出上述判決。
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務所專職律師，法學學士學位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè)，具有深厚的法學理論知識和辦案經驗，對案件有著自己獨到的領悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應證據(jù)，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務，也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務，孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權債務糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產建設工程等相關訴訟及非訴訟法律事務。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責的態(tài)度，做到將客戶的事當做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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