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2016年司法考試真題解析卷三第55題

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 241人看過(guò)

55、甲對(duì)乙享有債權(quán)500萬(wàn)元,先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán),均辦理了登記,且均未限定抵押物的擔(dān)保金額。其后,甲將其中200萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊,并通知了乙。乙到期清償了對(duì)甲的300萬(wàn)元債務(wù),但未能清償對(duì)戊的200萬(wàn)元債務(wù)。對(duì)此,下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的?()

A.戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),但對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過(guò)100萬(wàn)元

B.戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價(jià)值的比例確定

C.戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定

D.戊只能在丙的房屋價(jià)款不足以使其債權(quán)得到全部清償時(shí)就丁的房屋行使抵押權(quán)

【正確答案】ABCD

【答案解析】《擔(dān)保法解釋》第七十二條第一款規(guī)定,主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。據(jù)此可知,戊可就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。該解釋第七十五條第二款規(guī)定,同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。本案中,丙、丁對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額和順序沒(méi)有約定,構(gòu)成連帶共同抵押。因此,戊行使抵押權(quán)時(shí)無(wú)份額和先后順序的限制。

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