55、甲對(duì)乙享有債權(quán)500萬(wàn)元,先后在丙和丁的房屋上設(shè)定了抵押權(quán),均辦理了登記,且均未限定抵押物的擔(dān)保金額。其后,甲將其中200萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給戊,并通知了乙。乙到期清償了對(duì)甲的300萬(wàn)元債務(wù),但未能清償對(duì)戊的200萬(wàn)元債務(wù)。對(duì)此,下列哪些選項(xiàng)是錯(cuò)誤的?()
A.戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),但對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額不得超過(guò)100萬(wàn)元
B.戊可同時(shí)就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額依房屋價(jià)值的比例確定
C.戊必須先后就丙和丁的房屋行使抵押權(quán),對(duì)每個(gè)房屋價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的金額由戊自主決定
D.戊只能在丙的房屋價(jià)款不足以使其債權(quán)得到全部清償時(shí)就丁的房屋行使抵押權(quán)
【正確答案】ABCD
【答案解析】《擔(dān)保法解釋》第七十二條第一款規(guī)定,主債權(quán)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。據(jù)此可知,戊可就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。該解釋第七十五條第二款規(guī)定,同一債權(quán)有兩個(gè)以上抵押人的,當(dāng)事人對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額或者順序沒(méi)有約定或者約定不明的,抵押權(quán)人可以就其中任一或者各個(gè)財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。本案中,丙、丁對(duì)其提供的抵押財(cái)產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)份額和順序沒(méi)有約定,構(gòu)成連帶共同抵押。因此,戊行使抵押權(quán)時(shí)無(wú)份額和先后順序的限制。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
醫(yī)療事故訴訟時(shí)效
2020-12-07開(kāi)餐廳需要辦理哪些證件
2021-02-08石城縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地征地拆遷安置辦法
2021-03-17老人的贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-18六盤(pán)水計(jì)量糾紛仲裁檢定辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
2020-12-31單位公租房申請(qǐng)書(shū)范文怎么寫(xiě)
2020-11-08離婚證據(jù)有哪些
2020-11-12婚姻關(guān)系中的共同收益包括什么
2020-12-26訂立合同時(shí)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)怎么處理
2020-12-21可變更合同的前提有什么
2021-01-01公寓房產(chǎn)權(quán)能否續(xù)期
2020-12-15員工曠工多久算解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-17老板不批試用期離職怎么辦
2021-03-17實(shí)習(xí)期離職要交違約金嗎
2021-01-04怎樣為車(chē)輛買(mǎi)保險(xiǎn)
2020-12-07投資理財(cái)保險(xiǎn)的適用人群
2020-12-05航班取消賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-04“觀察期”出險(xiǎn)不理賠
2020-11-16各種事故保險(xiǎn)理賠詳細(xì)程序
2020-11-30以房養(yǎng)老保險(xiǎn)是什么意思
2021-01-06