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寧波
已簽訂買賣合同但未變更登記的房產法院可以執行嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-07-05
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已簽訂買賣合同但未變更登記的房產法院可以執行嗎
第三人已經支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
相關法律知識
根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權；
第十七條，被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人，第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產，但尚未辦理產權過戶登記手續的，人民法院可以查封、扣押、凍結；
因此，在遇到這種情況下我們就要清楚在法律上的規定。對于在購房者沒有過錯的情況下法院是不能執行該房產的。所以購房者就要清楚其中的規定，才能更好的維護自己的合法權益。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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