第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

王某以一套房屋為張某設定了抵押,辦理了抵押登記

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1090人看過

2013年2月1日,王某以一套房屋為張某設定了抵押,辦理了抵押登記。同年3月1日,王某將該房屋無償租給李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款還清的收據。同年4月1日,李某得知房屋上設有抵押后,與王某修訂租賃合同,把起租日改為2013年1月1日。張某實現抵押權時,要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的?()

A.王某、李某的借款之債消滅

B.李某的租賃權可對抗張某的抵押權

C.王某、李某修訂租賃合同行為無效

D.李某可向王某主張違約責任

【答案】ACD

【考點】債的抵銷、抵押的實現、房屋租賃

【解析】選項A正確。《合同法》第一百條規定,當事人互負債務,標的物種類、品質不相同的,經雙方協商一致,也可以抵銷。本題中,王某將房屋租賃給李某,以租金抵償借款,李某向王某出具借款還清收據,該借款之債因抵銷而消滅。

選項B錯誤。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條規定,租賃房屋在租賃期間發生所有權變動,承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的,人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外:(一)房屋在出租前已設立抵押權,因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本題中,張某抵押權成立在先,李某的租賃權設定在后,因此,李某的租賃權不能對抗張某的抵押權。

選項C正確。《合同法》第五十二條第(二)項規定,惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的,合同無效。本題中,王某、張某修訂租賃合同的行為將改變抵押合同與租賃合同的成立時間順序,損害抵押權人張某的利益,因此該修訂行為無效。

選項D正確。《合同法》第一百零七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本題中,因張某實現抵押權,要求李某搬離房屋,致使王某無法合理履行出租人義務,構成違約,應當承擔違約責任。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張宸

張宸

執業證號:

16201201711313252

蘭州連海律師事務所

簡介:

張宸,女,畢業于甘肅政法學院,執業以來一直秉承律師行業專業務實、認真負責的精神,積極努力為當事人爭取合法權益,全力為當事人提供優質服務。擅長民商領域訴訟、刑事訴訟及非訴訟業務,包括合同法、公司法、婚姻法、繼承法、勞動法等領域。

微信掃一掃

向TA咨詢

張宸

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 徐州市| 吴桥县| 杂多县| 栾川县| 开鲁县| 家居| 长丰县| 通道| 新建县| 和田市| 巢湖市| 法库县| 龙岩市| 滁州市| 十堰市| 武山县| 聊城市| 平山县| 松溪县| 台山市| 沧源| 凤山县| 墨玉县| 昭通市| 榆树市| 剑河县| 京山县| 文山县| 杭州市| 赤城县| 浑源县| 天长市| 张北县| 即墨市| 吴堡县| 新乡市| 宁远县| 白城市| 宁武县| 福海县| 淮阳县|