第一步、查文件
主要查三個文件《住宅質量保證書》《竣工驗收備案表》《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是具有法律效力的文件,是開發商就房屋質量對購房者做出的承諾。一旦出現問題,需承擔維修責任。
《竣工驗收備案表》是收房時最應該注意的文件,表中的所有項目都必須經過主管部門備案,如果缺少任一項都不可收房。
《住宅使用說明書》類似于產品合格證,上面說了房屋的各類信息和注意事項。
第二步、驗收房
驗房要查看專業機構出具的《面積實測表》,了解公攤面積和構成;對于精裝修的房子,可以請專業驗房師幫忙驗房。發現質量問題,應及時告知開發商,要求其承諾限期修補完整或要求賠償。
第三步、要承諾
針對驗房發現的質量問題應逐步記錄,并要求開發商作出修復書面承諾,并根據商品房實測面積結算房款,多退少補。
第四步、交費用
除了房款的多退少補之外,還有三類費用需要繳納,分別是契稅:1-3%的網簽價格,公共維修基金和一年左右的物業管理費。
第五步、領鑰匙
簽署《住宅鑰匙收到書》,領取鑰匙,即可辦理入住手續了。
該內容對我有幫助 贊一個
工傷認定的24種情形及認定要超強匯總轉自:勞動法庫
2021-02-02醫療機構基本標準由誰制定
2021-02-20絕對控股的股東轉讓股權要通知他人嗎
2020-12-17轉讓專利權的程序是什么
2021-02-03老字號申請認定程序法律規定
2020-11-16主債務部分還清抵押權如何處理
2021-01-14道路交通事故處理期限是多久
2020-11-17應收票據貼現的核算
2020-12-18合同雙方蓋章但還沒生效可以作廢嗎
2021-01-08申請強制執行能否同時申請將對方列入失信人員名單
2020-12-06香港非法務工如何處罰
2020-12-05顧客不小心在超市摔倒誰賠償相關費用有哪些
2021-03-09崗位變更需要重簽合同嗎
2020-12-30工齡計算方法
2020-11-08勞動爭議案件舉證指引最詳細
2020-11-15被他人撞骨折可以走自己的意外險嗎
2020-12-27人壽險的投保額如何估算,哪些人需要購買人壽險
2020-12-28農作物種植保險合同是怎樣的
2021-01-18保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26