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寧波
二手房中介合同有哪些特點和分類
二手房中介合同的特點如下：1。居間合同是居間人向委托人提供居間服務的合同。中介機構向客戶報告簽訂合同的機會或為簽訂合同提供媒體服務。客戶是否與第三方簽訂合同與中介無關。中間人不是客戶和第三方之間合同的一方。居間人無權干涉委托人與第三人之間的合同。中介機構只負責向委托人報告訂立合同的機會，或對委托人與第三人之間的合同進行調解，傳達雙方的意思，起到橋梁作用。它無權干涉合同。三。中介合同是一種雙重服務、雙重補償、雙重承諾的合同。中介合同的分類中介合同的基礎是委托合同。其分類也按以下兩種情況進行：
1、委托人主動尋找中介人。比如，a有房子要賣，他找B公司做二手房中介。B公司在其公司注冊的買方資源中找到適合他的候選人。C公司是買方的客戶。甲、丙公司簽訂二手房買賣合同，乙公司收取中介費（傭金）。根據目前中國此類中介合同的交易習慣，傭金由賣方支付。
2。在正常情況下，中介往往見多識廣。比如，甲方知道一套房子就要賣了，但急需購房的乙方卻不知道。甲方將簽約信息上報給乙方，并為乙方提供簽約媒體服務，使乙方可以在某個地方隨心所欲地購買所需房屋，乙方將向甲方支付一定的傭金。
以上兩種中介合同均以委托合同為基礎。在第一種情況下，甲方和丙方都是B公司的負責人；在第二種情況下，雖然甲方首先找到了乙方，但乙方變成了甲方的負責人，乙方向乙方支付傭金，這是中介合同的分類依據。對于以上問題，如果您有什么不明白的地方，歡迎您向律師協會在線專業律師咨詢。你知道嗎
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