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買二手房和新房有什么區別

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 78人看過

關于新房和二手房的區別,房屋狀況,現在大多數新房都是未來的,你能看到的最多的是沙盤,效果圖和樣板房。

二手房是老房子,可以直接看到房屋類型和內部結構。

2。周圍設施

新房子周圍的商業、交通和學校設施有待建設或確定。企業需要開發商積極招商,學校需要和教委協商,交通也可能要看規劃。唯一可以期待的是,這些配套設施會越來越完善。二手房問題已經解決了。各類配套設施基本形成。

3、物業管理

新房不能體驗小區的物業狀況。從售樓小姐的口中,你只知道物業公司的宣傳。

二手房物業早已結算。只要問問業主物業服務質量。他們會說實話的。買房成本決定了新房和二手房的價值差異。新房需繳納契稅、維修基金、物業費、交易手續費;二手房需繳納契稅、交易服務費、中介費。

對于大多數購房者來說,二手房的成本高于新房。

5、收房

新房可以正常收房,有一些小瑕疵可以由開發商修復,延期交房的問題不大,爛尾會是個洞。

二手房需要更加注重產權,交房基本沒有問題。

6,產權期限

房屋的產權期限是永久性的,區別在于土地期限。

新房的土地使用年限比二手房長。買房的過程有些不同:

新房是這樣的:售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→繳納相關稅費→領取房產費→領取新房產證→貸款后交房下來

對于購房者來說,新房和二手房的優劣只需查看他們的真實需求,一旦發現,他們就不再有選擇的困難。如果您有任何問題,可以在線咨詢律霸。你知道嗎

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向彬律師,男,1990年5月3日出生,現為四川君尊律師事務所專職執業律師,本人于2013年畢業參加工作以來,長期擔任國有央企、事業單位常年法律顧問團成員,處理顧問單位合同審核、法律起草等日常法律事務,為企業單位提供專業法律服務

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