首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 二手房買賣 > 二手房交易保證金糾紛如何處理

二手房交易保證金糾紛如何處理

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 555人看過

1。買受人在交納定金后，可能因某種原因無法履行定金合同，導致違約，而出賣人在收到定金后，也可能因房價上漲而不愿出售房屋。此時，支付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收取定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

2。因未按合同約定支付定金而引起的糾紛

雙方確定定金的條款和金額后，定金合同不立即生效，因為合同生效時間以雙方實際支付定金的時間為準，在這一時期容易發生糾紛。一旦發生這種情況，即使買受人不支付定金，定金合同也不能執行，買受人也不能因為定金合同無效而疏忽大意。

3。因只履行部分合同而引起的糾紛有時買賣雙方不能履行部分合同。此時，他們不履行的部分仍在擔保范圍內，定金的效力對他們仍有約束力，因此也適用于定金處罰。也就是說，當買賣雙方中的一方不完全履行合同債務時，按未履行部分的比例和整個合同的比例執行定金。在現實生活中，買賣雙方可能會延遲履行合同，通常這種延遲會影響到另一方當事人，從而產生糾紛。因此，一方當事人遲延履行合同的，應當按照合同約定計算遲延履行的比例，適用定金。定金合同簽訂后，買受人支付的定金金額可以低于或者高于實際應支付的金額，可視為定金合同的變更。如果賣方有異議，拒絕接受定金，定金合同將被視為無效，雙方可重新協商溝通。定金支付后，除與合同履行密切相關的定金合同外，雙方不能就其他內容達成協議。此時，買受人可以要求解除定金合同，出賣人應當返還定金，但不得雙倍賠償。買受人交定金后，定金不交給出賣人。而是按照定金合同或中介協議交給中介保管。但是，一些非法中介可能會自行吞下定金，從而導致買賣雙方發生糾紛。其實，只要定金合同規定定金由中介保管，那么中介收到定金后，定金合同就生效。賣方不能以未收到定金為由拒絕履行合同。

以上內容與力霸網站安排的二手房交易保證金糾紛有關。你明白嗎？如果你仍然不明白，請咨詢Liba在線。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

陳鵬內蒙古瀛昊律師事務所丨內蒙古包頭

執業證號：11501201810063649

民間借貸婚姻家庭財產繼承勞動糾紛

簡介:

本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執業過程中，我經辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經濟案件30余起，在諸多業務中，我尤擅長公司、企業法律事務的處理，民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢，先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?

咨詢我二手房買賣

專業律師快速響應

累計服務用戶745W+次