1、什么是等額本息還款?
等額本息還款,也稱定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、什么是等額本金還款?
等額本金還款,又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高,但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。實(shí)際上,很多中年以上的人群,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間事業(yè)打拼,有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),考慮到年紀(jì)漸長(zhǎng),收入可能隨著退休等其他因素減少,就可以選擇這種方式進(jìn)行還款。
3、等額本息還款方式與等額本金還款方式有何區(qū)別?
二者的主要區(qū)別在于:等額本息還款方式每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,貸款人還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;
等額本金還款方式每月本金相同,利息逐漸減少,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。
4、額本息還款與等額本金還款哪種還款方式更有利?
具體選擇哪一種還款方式更為有利,不能一概而論,應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況進(jìn)行選擇。在貸款金額相同的情況下,等額本金的前期還款較等額本息要高,因此初期還款壓力會(huì)比較大。
對(duì)于剛剛工作不久的買房人來(lái)說(shuō),由于前期收入較少,不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當(dāng)前的生活壓力,在未來(lái)收入升高后再進(jìn)行提前還款,這樣同樣可以節(jié)省利息;而對(duì)于中年人來(lái)講,事業(yè)已處于巔峰期,預(yù)期收入將可能逐年下降,此類人群選擇等額本金的方式比較適宜,在未來(lái)收入降低時(shí)還款數(shù)額也將減少,以免將來(lái)發(fā)生入不敷出的風(fēng)險(xiǎn)。
此外,雖然等額本金的利息總額低于等額本息,但考慮到通貨膨脹的因素,也許未來(lái)節(jié)省的利息總額的購(gòu)買力會(huì)被大大削弱,同時(shí)買房人前期又承擔(dān)了較大的還款壓力,這樣算來(lái)選擇等額本金的還款方式或許有些得不償失了。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí),相信大家通過(guò)以上知識(shí)都已經(jīng)有了大致的了解,如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問(wèn)題,歡迎登陸律霸網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
拆遷公司強(qiáng)拆是否構(gòu)成犯罪
2021-01-21正規(guī)借條范本該怎么寫
2021-01-31贍養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)是什么
2020-11-13房產(chǎn)抵押給私人還能做二押?jiǎn)?/p> 2021-01-05
房貸新政下毀約能否要回購(gòu)房定金
2020-12-17房產(chǎn)抵押手續(xù)
2021-01-22關(guān)于建設(shè)工程糾紛的相關(guān)法律規(guī)定
2021-03-24集體土地入市交易規(guī)則是什么
2021-02-05臨時(shí)用地到期可以處罰嗎
2021-01-12子公司勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移
2021-03-15汽車全險(xiǎn)包括什么
2020-12-04乘客沒(méi)有買航延險(xiǎn)航班延誤能獲賠嗎
2021-03-01車險(xiǎn)理賠必備常識(shí)
2021-02-28保險(xiǎn)合同變更的效力是怎么樣的
2020-12-19人身保險(xiǎn)合同常見(jiàn)問(wèn)題
2021-02-23保險(xiǎn)保全業(yè)務(wù)流程是什么
2021-03-01哪些事故保險(xiǎn)公司墊搶救費(fèi)
2021-01-26交通全責(zé)保險(xiǎn)賠多少錢
2020-11-10保險(xiǎn)合同內(nèi)容變更后還有效嗎
2020-11-10公眾責(zé)任險(xiǎn)附加條款內(nèi)容是什么
2021-01-06