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寧波
如何避免按揭貸款糾紛風險
如何避免按揭貸款糾紛風險
1、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過規定的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。貸款客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工-行就會受理您的延長借款期限申請。
4、不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
怎樣避免按揭買房的風險
按揭買房時還需防范開發商沒有出具首付款發票的風險。因為，銀行辦理“按揭”貸款的前提是需要購買人已經交納達到規定限額的首付款，而交納的唯一憑證就是開發商出具的首付款發票，如果沒有發票，是不可能辦理按揭貸款的。這種風險出現的可能性是比較小的，因為開發商也希望資金早些回籠投入下一個項目，因此，只要不是意外情況都會順利拿到首付款發票的。
此外還需注意的是，開發商的樓盤是否達到“封頂”的條件。因為銀行辦理“按揭”時，對開發商樓盤的工程要求是樓體基本完工，也就是達到“封頂”的條件，否則是不予辦理的。
通過律霸網小編回答按揭買房的風險如何防范的問題，相信你對這方面有了新的了解和新的認識。實踐中，由于按揭貸款買房引起的糾紛時有發生，為了避免此類糾紛，建議大家在按揭貸款前向專業的律師做好咨詢；若是不慎遭遇按揭貸款買房糾紛，那么也不要驚慌，及時地與律師取得聯系，讓律師給您提供有效的幫助。
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簡介:
蘇滕律師，北京大學法學學士，山東省優秀律師事務所----山東民橋律師事務所民商合同部專職律師，全國律師協會會員，國家三級婚姻家庭咨詢師。執業以來一直專注于民商事法律業務的研究和實踐，并積累了豐富的實戰操作經驗；恪守職業道德和執業紀律，善于運用獨特的思維方式和辦案技巧解決客戶面臨的各種棘手問題，以細致、全面、專業的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦；已成功辦理多起合同糾紛案件、債務追討案件、執行案件、建筑工程糾紛和勞資糾紛案件，擔任常年法律顧問。積極參與法律援助，為經濟困難群眾免費提供法律服務。擅長領域：交通事故、婚姻家庭、人身侵權、合同糾紛、刑事辯護、法律顧問等相關業務。蘇律師一直堅持“忠于委托，勤勉盡責”的做人做事原則，以實際行動詮釋律師的信仰和追求。
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