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寧波
如確實無能力歸還貸款怎么辦
一、如確實無能力歸還貸款怎么辦
1、房地產抵押合同經過房屋所在地的房地產管理部門登記以后，就具有法律效力。無論是抵押權人，還是抵押人，都必須依照抵押合同中的約定來處理有關問題。作為抵押人來說，應承擔的主要義務是按合同的約定按期歸還貸款。
2、房地產抵押合同經過房屋所在地的房地產管理部門登記以后，就具有法律效力。無論是抵押權人，還是抵押人，都必須依照抵押合同中的約定來處理有關問題。作為抵押人來說，應承擔的主要義務是按合同的約定按期歸還貸款本息。個人購買房屋的貸款，數額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應當歸還的數額時，已考慮了貸款人逐年應當支付的利息。因此，每一期歸還的數額都是相同的，如果貸款人沒有特殊情況，一般都能按期歸還。但是，遇到特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實無法按期歸還貸款。
3、作為貸款銀行來說，要維護銀行的利益，就得向貸款人催還貸款。假如貸款人和銀行原來約定15年全部歸還貸款本息，這并不是說銀行要等到15年期滿后方能行使抵押權。如果一期、二期不能按時還款，銀行并不一定立即行使抵押權，但積累到一定程度，銀行就會行使這一權利。
二、辦理抵押貸款消費者需要提交的資料
1、借款人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》(一式五份);
2、借款人已交部分房款收據;
3、個人身份證購買人能否將未竣工的商品房轉賣，開發企業發布房地產銷售廣告的內容明;
4、個人戶口證明(非長沙市戶口需提供縣、市區暫住證);
5、個人穩定經濟收入證明。
要是債務人真的沒有能力還錢，債權人可以通過只能是慢慢的等待債務人經濟條件好轉之后才能夠繼續的還錢了，如果債務人有其他資產也可以考慮它用資產抵債。如確實無能力歸還貸款債權人怎么做，可以通過律霸網在線咨詢律師自己該怎么樣應對這類行為。
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