第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房地產企業融資流程該怎么走

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 538人看過

熱門城市:吐魯番律師 義馬市律師 哈密律師 如東縣律師 東寧縣律師 昌吉律師 桐廬縣律師 林口縣律師 安吉縣律師

相信大家都知道,房地產企業一般都是有很多流動資金的,否則就很容易出現資金斷鏈的情形,因此如果企業的管理者發現資金不夠充裕,就會想辦法去進行融資。那么房地產企業融資流程該怎么走呢?這個問題,讓律霸小編來為大家解答。

一、房地產企業融資流程該怎么走

1、房地產公司提出地產項目融資需求意向;

2、房地產公司提供初步資料:土地證、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》,如果項目特別好的,可以先提供前兩證;

3、對項目所在城市房地產市場及融資項目作初步了解、考察與評估,判斷項目融資風險及可行性,如果可行將繼續下一步,如果風險大,則本項目終止;

4、與項目方方簽訂房地產融資服務協議,明確融資傭金比例、房地產項目公司所需融資金額及可接受的融資年利息比例;協議期限一般為半年至一年,可根據實際情況順延;

5、出資方(地產信托、地產基金或銀行合作公司)實地考察項目并與項目決策人會談,

6、出資方正式項目核實調研;

7、出資方給出項目融資正式意見;

8、項目符合條件,決定放款;

9、如果決定放款,出資方與項目方簽訂項目貸款協議,明確項目借款的金額、期限、利息及資金管理方法;

10、提供貸款所需資料(見附件),執行貸款手續。

11、放款成功后,按融資服務協議支付服務費等。

二、房地產企業融資需要哪些資料

1、經年檢的企業法人營業執照正、副本復印件

2、組織機構代碼證復印件

3、稅務登記證復印件(國稅、地稅)

4、開戶許可證

5、房地產開發資質證書

6、最近一期公司章程(修正案)

7、法人身份證明、法人身份證復印件

8、最近一期驗資報告

9、最近三年經審計的完整財務報告和最近一期財務報表

10、公司最近一期財務報表主要科目明細

11、公司貸款卡復印件(卡號、密碼)

12、公司介紹

13、股權結構圖(直到最終股東),股東介紹

14、公司實際控制人簡歷、公司高管簡歷

15、項目批復文件(立項、環保等)

16、項目可行性研究報告或盡職調查報告

17、已投入資金憑證。如股東投資憑證、契稅繳納憑證、出讓金繳納憑證、土地補償費支付憑證等

18、存量借款明細表(銀行、金額、起止日期、用途、抵/質押物)

19、《土地使用權出讓合同》、轉讓合同及補充協議等

20、土地證、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、預售許可證(或規劃意見書、審定設計方案等)

21、項目形象進度說明

22、項目預計進度(規證辦理、施工、銷售等)

23、項目客戶群定位、主力戶型分布、戶數

24、房地產開發經驗:已開發項目簡介;目前在建項目簡介(位置、項目公司、總建筑面積、建筑類型、工程進度、銷售情況等)

由上可以看出,其實房地產企業融資流程是十分復雜的,如果房地產的管理者想要進行融資,首先就要提供項目相關的資料,再與項目方簽訂融資協議,這樣才有可能獲得資金,當然要想獲得資金,就要做好充足的準備才行,否則就可能會融資失敗。


房地產破產清算要多久?

房地產開發轉讓程序是怎樣的?

什么是稅收留置權?房地產稅收留置權投資程序是什么?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 鄂温| 夏河县| 湟中县| 凭祥市| 隆林| 崇明县| 鹤峰县| 镇宁| 泰宁县| 宜城市| 理塘县| 刚察县| 青铜峡市| 苍梧县| 祥云县| 改则县| 思南县| 瑞丽市| 潮安县| 阳东县| 玉环县| 郎溪县| 泰兴市| 海伦市| 张家口市| 都昌县| 桦川县| 山西省| 阆中市| 涟源市| 清流县| 手游| 禹州市| 密山市| 岫岩| 增城市| 西乌珠穆沁旗| 普定县| 遂平县| 乌拉特后旗| 汉川市|