相比較于傳統租賃來說，融資租賃有很多特別之處，創新之處，并且，近幾年來融資租賃的發展勢頭十分良好，引來人們的關注。相信很多人對于融資租賃還不太了解，融資租賃是一個比較復雜的概念，是有點晦澀難懂的。那么，企業融資租賃的條件有哪些呢?接下來小編為大家詳細介紹。

一、什么是融資租賃

融資租賃起源于上世紀50年代的美國，中國的現代融資租賃業起步較晚，開始于20世紀80年代的改革開放，當時為了解決資金不足和引進先進技術、設備、管理的需求，作為增加引進外資的渠道。 融資租賃又稱設備租賃或現代租賃，是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。

二、融資租賃的特點

融資租賃的主要特征是：由于租賃物件的所有權只是出租人為了控制承租人償還租金的風險而采取的一種形式所有權，在合同結束時最終有可能轉移給承租人，因此租賃物件的購買由承租人選擇，維修保養也由承租人負責，出租人只提供金融服務。租金計算原則是：出租人以租賃物件的購買價格為基礎，按承租人占用出租人資金的時間為計算依據，根據雙方商定的利率計算租金。它實質是依附于傳統租賃上的金融交易，是一種特殊的金融工具。

融資租賃的特征一般歸納為五個方面。

1、租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間內只能租給一個企業使用。

2、承租人負責檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質量與技術條件出租人不向承租人做出擔保。

3、出租人保留租賃物的所有權，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權，并負責租賃期間租賃物的管理、維修和保養。

4、租賃合同一經簽訂，在租賃期間任何一方均無權單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執行合同，無故毀約則要支付相當重的罰金。

5、租期結束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協商確定。

三、企業融資租賃的條件有哪些

人員要求：需要有 3 個或以上金融或者融資租賃從業資格的管理人員。并且要求具有 3 年以上同行業或者金融相關行業的從業經驗。

中國投資者需要的條件：

1、投資方企業資質文件：投資企業的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等一套登記證件。

2、資信證明：投資企業所在地區開戶的銀行出具的銀行資信證明，要求資信證明上有以下字眼：a、此企業在**時間在我行開立賬戶，并且在我行無不良的記錄。或 b、此企業在我行資信良好。

3、關于中國投資企業的總資產不低于 5000 萬元的證明文件要求：有資質的審計機構(會計師事務所)出具的審計報告，內容顯示截至到上個年度凈資產總額不低于 5000 萬元。

外國投資者需要的條件：

1、外國投資者的總資產不得低于 500 萬美元。

2、外商投資租賃公司應當符合下列條件：

(1)注冊資本符合《公司法》的有關規定。

(2)符合外商投資企業注冊資本和投資總額的有關規定。

(3)有限責任公司形式的外商投資租賃公司的經營期限一般不超過 30年。

3、外商投資融資租賃公司應當符合下列條件：

(1)注冊資本不低于 1000 萬美元。

(2)有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經營期限一般不超過 30 年。

(3)擁有相應的專業人員，高級管理人員應具有相應專業資質和不少于三年的從業經驗。

關于企業融資租賃的條件，依據投資者是外國人還是中國人的所需的條件也不相同，小編在上文中，分別詳細的做出了介紹。現如今，企業進行融資租賃已經成為了一個發展的潮流和態勢，所以應當對于融資租賃行業進行加強監管，來促進融資租賃行業的發展。

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