集體企業的改制是跟著國家步伐在進步，技術也在一天天的發達，理念也會隨之進步豐富，必然在企業中需要進行一系列的改制才能跟上時代的步伐，不被時代所淘汰，才能夠進步發展，小編在下文對集體企業改制土地這一問題進行了很清楚分析，具體可以在文章中詳細的了解。

一、集體企業改制土地

集體企業改制不包括土地所有權。集體企業改制，改制的是企業資產和員工，涉及土地權屬方面的，是關于企業資產方面的改制。我國土地所有權有兩種，一種是國家所有，另一種是集體所有。對于企業來說，對土地只有使用權而沒有所有權。企業改制過程在應當對企業的資產進行評估，在涉及土地方面，評估的只能是土地使用權而不可能是土地所有權。所以，集體企業改制不包括土地所有權。

二、特點

我國集體企業，即社會主義勞動群眾集體所有制企業，它是部分勞動群眾共同占有生產資料的公有制。它在一個集體范圍內，實現了勞動者在生產資料占有關系上的平等。人們在生產資料占有關系上的平等只局限于一個集體的經濟內部，而不能擴展到全社會，這是集體所有制經濟同全民所有制經濟相區別的顯著特征。

與全民企業或國有企業相比照，集體企業有下列特點：集體企業無論它處在那個行業，都應是獨立自主，自負盈虧的經濟單位或經濟實體。個集體企業的全體成員應是這一個企業財產的共同所有者和經營者。生產資料所有權和經營權都應屬于他們。集體企業作為獨立自主、自負盈虧的經濟組織，在其經營管理方面應有完全的自主選擇權。集體企業的收入不由國家分配，而應由集體企業自己決定分配方案。集體企業除按章納稅，將自己的一部分收入交由國家集中支配外，其余的收入，用來增加集體企業成員的福利和滿足他們的需要。

三、改制途徑

對于大型集體企業，可根據國有資產多，企業資產比重較大的實際情況，通過清產核資、資產評估，明確產權。把國有股資產部分或全部轉化為國有股份，企業集體資產部分或全部轉化為職工集體股，組成股份公司或有限責任公司?？梢园哑渲械膰夜沙鍪刍蜃赓U給企業職工，實行租股結合，國有民營。

對于中型集體企業，可把國有資產和企業集體資產部分或全部出售給企業職工，改組成由國家股分資產、企業職工集體股份資產和本企業職工個人股份組成的股份合作制公司?；蛉坑杀酒髽I職工股份資產組建的股份合作制公司。

對小型集體企業可通過清產核資、資產評估，明確產權，把企業資產轉化為企業職工集體股份，把企業職工個人資產轉化為職工個人股份，改組改造為股份合作制公司。對資產構成單一的純集體資產的小型集體企業，可全部出售給本企業職工，改組為有限責任公司。也可公開拍賣出售給個人，改為私人經營。

集體企業改制土地具體內容在上文中敘述的很清楚，改制是一個企業機制上的改變，向好的方向發展，企業改制是順應潮流，是在進步，但是在這個過程中一定要把握時機，抓住機會這樣才能越走越遠，立于不敗之地，希望以上的內容可以有所幫助。

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