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寧波
行政征收實際經營者與登記人不一致怎么辦？
一、行政征收實際經營者與登記人不一致怎么辦?
行政征收時，實際經營者與登記人不一致的，應當與原登記人達成一致意見，并且需要對實際經營者進行補償。行政征收是行政主體憑借國家行政權，根據國家和社會公共利益的需要，依法向行政相對人強制性征集一定數額金錢和實物的行政行為。行政征收主要由稅和費組成。稅是國家稅收機關(包括稅務機關和海關)依法強制取得財政收入的一種手段。
二、行政征收的方式有哪些?
1、稅收征收。它是行政征收中最主要的方面。
2、資源費征收。在我國，城市土地、礦藏、水流、山嶺、草地、荒地、灘涂等自然資源屬于國家所有。單位和個人在開采、使用國有資源時必須依法向國家繳納資源費。如水資源費的征收、礦產資源補償費的征收等。
3、建設資金征收。這是為確保國家的重點建設，解決重點建設資金不足問題面向公民、法人或其他組織實施的征收。如公路養路費的征收、港口建設費的征收、國家能源交通重點建設基金的征收等。
4、排污費征收。
5、滯納金征收。
6、其他法律、法規規定的征收內容。
三、行政征收的特點是什么?
(1)征收對象主要是土地等不動產;
(2)征收的形式是行政行為;
(3)征收目的是為了公用事業，特別是公路、鐵路等基礎設施建設工程;
(4)傳統征收以完全補償要件，而且大多是事先補償。
征收和征用相同之處在于都是為了公共利益的需要，依據法律并在給予補償的前提下，對公民財產權的限制或剝奪;它們的區別在于征收一般是指對公民財產所有權的限制或剝奪，而征用僅是指對公民財產使用權的暫時剝奪(用完之后還要歸還)，征用大多適用于緊急狀態或者軍事、戰爭等特殊緊急情況下。
行政征收行為在國家的開發和建設中非常常見，最主要的情況就是涉及到土地征收的相關事項，相關情況是為了國家對城市進行合理的開發和建設，對于征收的具體情況，應當與原土地使用權人簽訂有關協議，并給予一定的補償。
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簡介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學學位與管理學學位，民商事專業律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務所(全國優秀律師事務所、省級文明律師事務所、貴州省人民滿意的律師事務所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽市某小區業主起訴某房開退還“三通費”一案經貴陽市云巖區法院一審、貴陽市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費”。隨后該案被'百姓關注'報道，多家媒體公眾號轉載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽廣播電視臺采訪，就房開企業收取“三通費”一事作出公開解答。 堅持以事實為根據，以法律為準繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當事人提供最優質、高效的專業法律服務。
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