在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
重慶二手房過戶費怎么算？流程是怎樣的
現在重慶的很多市民在選購房產的時候更傾向于二手房，因為二手房相對便宜。二手房交易相對稅費比較多，那么重慶二手房過戶費怎么算？二手房過戶有哪些流程？下面我們通過律師36小編的這篇文章對這些知識做個掌握，供大家進行了解。
一、重慶二手房交易需要交納的稅費
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、重慶二手房交易過戶流程
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。
7、滿20個工作日后(每個地區時間可能不太一樣)，有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
三、辦理二手房過戶所需材料
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
由此可見，對于準備買二手房的重慶市民來說，有必要清楚二手房交易流程和重慶二手房過戶費怎么算。在相關費用中，契稅占了大頭，相對而言，購買小戶型二手房所需要繳納的契稅會少很多，相對比較劃算，更多相關問題您可以咨詢律霸錦州律師。
北京二手房過戶流程及費用 ?
二手房過戶費用多少？ ?
二手房過戶流程及注意事項是怎樣的 ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
財產保全后會面臨什么法律風險
2020-11-20尋釁滋事罪行政處罰會拘留多長時間
2021-02-28中止探望權法定理由有哪些
2021-01-12離婚糾紛債務是否收取受理費
2021-02-02勞動合同到申請解除勞動合同申請書怎么寫
2020-11-24誤工費賠償需要什么證明材料,誤工費怎么計算
2020-11-20房產評估基本的流程
2020-12-22汽車全險包括什么
2020-12-04產品責任險與公眾責任保險的比較
2021-02-20房屋保險中的分類有幾種
2020-11-27家庭財產保險條款
2020-12-02人身保險合同當事人能否約定損失賠償條款
2020-11-10車禍后的賠償是不是保險公司決定的
2021-03-08按揭車保險怎么買
2021-01-18事故報案私了后保險理賠嗎
2021-02-13醉酒致傷亡不算工傷嗎
2020-11-08國有出讓土地的使用權轉讓條件
2021-01-08如何判斷二手房是不是拆遷
2020-11-08違建房屋是否能獲得拆遷補償
2021-03-24我國法律對于征地拆遷主體是怎么規定的
2020-12-25