村里的土地使用稅需要繳納嗎？

農(nóng)村不屬于土地使用稅的征收范圍，對農(nóng)村企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅，同時(shí)不征收房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國城市土地使用暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，為城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）納稅人，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納土地使用稅這些規(guī)定的一部分。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)和其他單位；個(gè)人包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。土地使用稅征收范圍土地使用稅是指在市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個(gè)人，按照規(guī)定按實(shí)際占用土地面積征收的一種稅。由于土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。土地使用稅是以土地面積為征稅對象，向土地使用者征收的以有償占用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級(jí)以上城市征收，城市地區(qū)不征收。城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)等，其中，市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的城市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣是指縣人民政府所在地的鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的建制鎮(zhèn)省、自治區(qū)、直轄市人民政府；工礦區(qū)是指工商業(yè)相對發(fā)達(dá)、人口相對集中的大中型工礦企業(yè)所在地，符合國務(wù)院規(guī)定的建鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，尚未建鎮(zhèn)的。工礦區(qū)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規(guī)定稅額的2-5倍范圍內(nèi)加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位用地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施、鐵路、機(jī)場、港區(qū)、車站、交通、水利管理用地，農(nóng)林牧業(yè)用地，漁業(yè)、水果生產(chǎn)基地和個(gè)人非經(jīng)營性住房建設(shè)用地免征土地使用稅。為鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對批準(zhǔn)整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。土地租賃在市場利益的驅(qū)動(dòng)和政府的引導(dǎo)下，農(nóng)民將承包土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租人。租賃期限和租金支付方式由雙方商定。承租人取得一定期限的土地經(jīng)營權(quán)，出租人以實(shí)物或貨幣形式逐年取得土地經(jīng)營權(quán)租金。其中，有大租戶型、公司租賃型、反向租賃型等。土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中為方便種田和自身需要而進(jìn)行的簡單的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是促進(jìn)農(nóng)村規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營的必由之路。

30年前，我國實(shí)行農(nóng)村土地承包責(zé)任制，農(nóng)民分得土地。但由于土地不統(tǒng)一，大片土地被分割成小塊。土地分割的弊端嚴(yán)重制約了生產(chǎn)力的發(fā)展和產(chǎn)量的提高。如何使土地集中連片，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、集約化經(jīng)營，讓以舊換新這種最原始的交易方式，走進(jìn)農(nóng)民的視野。三。宅基地住房

住房宅基地和社會(huì)保障承包地。

以重慶為例，國家批準(zhǔn)重慶為城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)后，在土地改革領(lǐng)域率先大膽探索，開創(chuàng)了以房養(yǎng)基、以承包地保社保的九龍坡土地流轉(zhuǎn)模式。也就是說，農(nóng)民放棄農(nóng)村宅基地，宅基地被城市發(fā)展用地所取代，農(nóng)民在城市得到了房子。農(nóng)民放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，享受城市社會(huì)保障，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的公共服務(wù)體系。土地權(quán)益，又稱“土地股份制”或股份合作制管理，是指在堅(jiān)持承包人自愿參與的基礎(chǔ)上，以承包土地經(jīng)營權(quán)作價(jià)設(shè)立股份公司。在土地所有權(quán)的過程中，要實(shí)行農(nóng)村土地經(jīng)營的雙向選擇（農(nóng)民與公司分享土地后，可以繼續(xù)參與或不參與土地經(jīng)營）。農(nóng)民可以憑借土地承包權(quán)擁有公司股份，并可以按股份分紅。這種形式的優(yōu)點(diǎn)是產(chǎn)權(quán)清晰，利益直接，農(nóng)民土地承包經(jīng)營權(quán)以價(jià)值形式長期確定。農(nóng)民既是公司經(jīng)營的參與者，又是利益的所有者，這是當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制的新突破。

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