村里的土地使用稅需要繳納嗎？

農村不屬于土地使用稅的征收范圍，對農村企業生產經營用地不征收土地使用稅，同時不征收房產稅。根據《中華人民共和國城市土地使用暫行條例》第二條規定，在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，為城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）納稅人，應當按照規定繳納土地使用稅這些規定的一部分。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業和其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。土地使用稅征收范圍土地使用稅是指在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，按照規定按實際占用土地面積征收的一種稅。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。土地使用稅是以土地面積為征稅對象，向土地使用者征收的以有償占用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區不征收。城鎮土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等，其中，市是指經國務院批準的城市，包括市區和郊區；縣是指縣人民政府所在地的鎮；建制鎮是指經國務院批準的建制鎮省、自治區、直轄市人民政府；工礦區是指工商業相對發達、人口相對集中的大中型工礦企業所在地，符合國務院規定的建鎮標準，尚未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛生、社會福利等單位用地，城鎮、街道、公共設施、鐵路、機場、港區、車站、交通、水利管理用地，農林牧業用地，漁業、水果生產基地和個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對批準整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。土地租賃在市場利益的驅動和政府的引導下，農民將承包土地經營權出租給大戶、業主或企業法人等承租人。租賃期限和租金支付方式由雙方商定。承租人取得一定期限的土地經營權，出租人以實物或貨幣形式逐年取得土地經營權租金。其中，有大租戶型、公司租賃型、反向租賃型等。土地流轉是農民在農村集體經濟組織中為方便種田和自身需要而進行的簡單的土地承包經營權流轉，是促進農村規?；?、產業化、集約化經營的必由之路。

30年前，我國實行農村土地承包責任制，農民分得土地。但由于土地不統一，大片土地被分割成小塊。土地分割的弊端嚴重制約了生產力的發展和產量的提高。如何使土地集中連片，實現規?；?、集約化經營，讓以舊換新這種最原始的交易方式，走進農民的視野。三。宅基地住房

住房宅基地和社會保障承包地。

以重慶為例，國家批準重慶為城鄉綜合配套改革試驗區后，在土地改革領域率先大膽探索，開創了以房養基、以承包地保社保的九龍坡土地流轉模式。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被城市發展用地所取代，農民在城市得到了房子。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社會保障，建立城鄉統一的公共服務體系。土地權益，又稱“土地股份制”或股份合作制管理，是指在堅持承包人自愿參與的基礎上，以承包土地經營權作價設立股份公司。在土地所有權的過程中，要實行農村土地經營的雙向選擇（農民與公司分享土地后，可以繼續參與或不參與土地經營）。農民可以憑借土地承包權擁有公司股份，并可以按股份分紅。這種形式的優點是產權清晰，利益直接，農民土地承包經營權以價值形式長期確定。農民既是公司經營的參與者，又是利益的所有者，這是當前農村土地流轉機制的新突破。

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