甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，乙方征用甲方土地畝用于乙方建設。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)達成如下協(xié)議：

第一地塊的位置和面積

1。甲方地塊（以下簡稱地塊）的征用（驗收）地點為柳學86網(wǎng)東、西、南、北四個目的地。具體位置和四個目的地見附件。上述地塊總面積為畝。

2。該地塊集體土地所有權現(xiàn)歸甲方所有，擬用于乙方開發(fā)建設項目。第二條土地補償費。2補償總額：按畝土地面積計算，元/畝，補償總額為1萬元。第三條土地補償費的支付乙方已按本協(xié)議約定的征地補償標準向原承包人一次性支付補償費，并簽訂了永久性使用權轉讓協(xié)議當事人。合同生效后，土地使用權歸乙方所有，乙方有權變更土地用途。乙方使用的甲方土地，按乙方申請并經(jīng)國家批準的土地用途使用。征地后，甲方不得無故停止、破壞或干擾乙方正常的重建、建設等施工活動。

4。如甲方違反本合同，除全額退還乙方已支付的費用外，還應賠償由此給乙方造成的一切損失。

5。合同生效后，甲方不得以任何理由增加除土地補償以外的任何補償。

6。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議。

第五條未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)國家有關法律法規(guī)協(xié)商解決。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意簽字后，即具有法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

XXXXX日

土地征收制度

中國實行土地所有權屬于國家和集體的基本制度。憲法第十條規(guī)定：“國家為了公共利益的征用和補償，可以依法征用或者轉讓土地。”土地征收制度是從基本法的高度建立起來的。相應地，《土地管理法》、《土地管理法實施條例》和《物權法》都規(guī)定了相關制度的細節(jié)和可操作性，構建了我國的土地征收制度。從土地征收的內(nèi)涵可以看出其法律特征：第一，土地征收是合法的。根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收是強制性的，即國家強制取得他人的土地所有權，第三，土地征收是公益性的，即土地征收必須符合公共利益。（一）國家建設用地征收的主體必須是國家，即國家授權縣級以上人民政府行使征收權，土地征收本身是政府的具體行政行為，具有明顯的行政強制力/（2）土地征收的目的和前提是滿足國家公共利益的需要，土地補償是必要條件。遵循以下原則：（1）愛護和合理利用土地，切實保護耕地；（2）保障國家建設用地；（3）妥善安置被征地農(nóng)民；（3）從具體操作程序上講，工作程序，征地工作程序分為三個階段：征地報批前的工作程序、征地材料試紙和征地報批后的組織實施程序。第一階段主要工作是下發(fā)“征地前通知”或“計劃征地通知”，對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民進行簽字確認，告知集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權申請聽證，并將聽證通知送達他們；第三階段由縣級以上人民政府發(fā)布征地公告，縣級以上人民政府土地行政主管部門發(fā)布征地補償安置方案公告，告知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民有權申請聽證。

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