房屋拆遷糾紛有兩類:一類是國(guó)有土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序進(jìn)行。法律還規(guī)定了政府和職能部門的職責(zé)。有違法行為,侵犯他人合法權(quán)益的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟。至于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律規(guī)定不低于周邊樓市價(jià)格。二是:集體土地上房屋的拆遷,應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》和《集體土地上房屋拆遷辦法》的規(guī)定進(jìn)行,也應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》精神。由于房屋拆遷案件涉及多部門、多單位,多部門在征收過程中做出各種行政行為,案件非常復(fù)雜,建議聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)益保護(hù)。如有必要,您可以致電或咨詢鄒國(guó)發(fā)律師,了解如何為商鋪征收房產(chǎn)稅。如果是租的,你不需要交房產(chǎn)稅。如果它屬于公司所有,并反映為固定資產(chǎn)在公司的帳戶,你可以只支付物業(yè)稅。一般來說,全年個(gè)稅每半年(半年)繳納一次,這類稅種的部分相對(duì)較低。相應(yīng)的稅率可以在網(wǎng)上找到。一些地方稅務(wù)部門為了方便起見,通常在原值扣除固定比例折扣(相當(dāng)于折舊)后征收此稅。
這家商店有使用壽命嗎?是的。使用年限是指土地的使用年限,而商鋪本身沒有使用年限。
商業(yè)用地使用年限為40年,住宅用地使用年限為70年,其他用地使用年限如下:
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條,土地使用權(quán)出讓的最長(zhǎng)使用年限按下列用途確定:
住宅用地70年;
工業(yè)用地50年;
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
商業(yè)用地,旅游娛樂用地40年;
倉儲(chǔ)用地50年;
綜合或其他用地50年。農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的法律特征是:(1)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的一個(gè)管理層次。(2) 農(nóng)村合同經(jīng)營(yíng)者是按合同從事商品經(jīng)營(yíng)的。(3) 農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在法律允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(四)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)者對(duì)承包經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。非法人組織包括:合伙企業(yè)、法人分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶,農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶
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張?jiān)坡蓭煟=f達(dá)律師事務(wù)所副主任,1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),法學(xué)碩士,大學(xué)副教授,曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,婚姻家庭咨詢師(二級(jí)),企業(yè)人力資源管理師(二級(jí))。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員,福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家,福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家,福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序,能夠熟練地處理法律問題,具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
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張?jiān)坡蓭煟=f達(dá)律師事務(wù)所副主任,1997年畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),法學(xué)碩士,大學(xué)副教授,曾長(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,婚姻家庭咨詢師(二級(jí)),企業(yè)人力資源管理師(二級(jí))。福建電視臺(tái)新聞?lì)l道《律師在現(xiàn)場(chǎng)》律師團(tuán)成員,福州電視臺(tái)移動(dòng)頻道“法律講堂”特邀專家,福州市議和網(wǎng)公益律師團(tuán)首席專家,福州市律師協(xié)會(huì)勞動(dòng)和社會(huì)保障委員會(huì)委員.張?jiān)坡蓭熛群箝L(zhǎng)期在人民法院和政府法制機(jī)關(guān)工作,諳熟我國(guó)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)的運(yùn)作方式、工作模式、辦事程序,能夠熟練地處理法律問題,具有豐富的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、敏銳的社會(huì)洞察力、扎實(shí)的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力。現(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、刑事辯護(hù)等法律實(shí)務(wù)工作。
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