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按揭貸款買房要準備哪些材料?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 759人看過

一、按揭貸款買房要準備哪些材料

1、申請人個人資信證明:

(1)申請人一般須為兩人以上。申請人應當提供一份申請書,表明兩人愿意共同申請貸款,共同承擔還款義務和風險;

(2)出示申請人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的,出具兼職收入證明;

(3)提供個人財務情況,包括有存款情況(人民幣、外幣),擁有私車情況,有價證券及其他資產情況。應出示存折原件或銀行出具的存款證明;

(4)貸款申請人提供保人的,對自然人保人,要求有固定的職業,固定的收入,有還款能力,同時要在申請貸款的建行開立戶頭,存入不低于月還款額6倍的存款。

2、貸款申請人須提交的有關購房文件:

(1)經房地局備案登記的正式《商品房預售(銷售)合同》。對于只簽訂了認購合同的,由律師事務所上報銀行,由銀行決定是否承認有效,是否給予貸款;

(2)房屋總價款30%%以上的首期款交齊發票或收據;

(3)向律師事務所或銀行購房信貸處領取申請表二份、合同書四份。在律師指導下填好申請貸款表格,其中內容包括發展商簽章同意于房產過戶前對其按揭貸款提供擔保,以及申請人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明;

(4)銀行要求提供的其他文件。

小編在上文為您整理按揭貸款買房要準備哪些材料的相關內容,由于有些當事人在按揭購房時缺乏慎重考慮,他們不知道在辦理按揭時需要提交哪些材料,以至于來回折騰,費時費力,希望閱讀完上文能夠對您有所幫助。


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