第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買房送面積是否受法律保護

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 674人看過

【為您推薦】信宜市律師 ? 于都縣律師 ? 橫峰縣律師 ? 埇橋區(qū)律師 ? 西城區(qū)律師 ? 環(huán)翠區(qū)律師 ? 石碣鎮(zhèn)律師 ??

“一房變兩房、兩房變?nèi)俊保缃瘢@樣的房地產(chǎn)廣告宣傳語隨處可見,許多開發(fā)商都在宣傳中打出了送空間、送面積的噱頭,一些市民認(rèn)為天上掉餡餅了。然而,買房送空間究竟是餡餅還是陷阱呢,買房送面積是否受法律保護呢?律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、買房送面積是否受法律保護

開發(fā)商贈送的面積是否劃算,能否計入產(chǎn)權(quán)面積是關(guān)鍵。贈送面積在進行產(chǎn)權(quán)登記時不會納入產(chǎn)權(quán)面積中。當(dāng)下開發(fā)商的這一行為其實是不受認(rèn)可的。這些贈送面積的住房,購房者在拿到成品房后,如果面積與開發(fā)商的宣傳面積不符,購房者無法維護自己的權(quán)益。同時,得房率越高容積率越高越影響住房的舒適度。

雖然不少開發(fā)商在給消費者計算房價時會將產(chǎn)權(quán)面積與贈送面積做對比計算,讓購房者感覺購買贈送面積的住房很劃算,但是由于這一部分無法記入產(chǎn)權(quán)面積中,不受法律的保護,今后如果遇到房屋轉(zhuǎn)賣或者拆遷,也不會把贈送面積算入其中,這部分面積就得不到相應(yīng)的利益和賠償,這樣一來就不是那么劃算了。

二、如何防范商品房面積陷阱

計價面積玩騙術(shù)減少實建面積、多算公攤面積、重復(fù)計算面積、編造虛假面積是一些開發(fā)商慣用的騙術(shù)。為防止不法開發(fā)商玩弄騙術(shù),消費者在購房時應(yīng)對相關(guān)法律法規(guī)有所了解,做到心中有數(shù)。按照有關(guān)規(guī)定:

1、商品房銷售可以按套計價、按套內(nèi)面積計價、按建筑面積計價三種方式。

2、建筑面積是由套內(nèi)面積和共有分?jǐn)偯娣e兩項組成。

3、套內(nèi)面積是業(yè)主的獨立產(chǎn)權(quán),分?jǐn)偯娣e為共有產(chǎn)權(quán)。

4、在商品房買賣合同中,應(yīng)將房屋實際計價面積核算清楚,并且買賣雙方還要在合同中注明將來如果發(fā)生誤差的處理方式。

為了更好的銷售商品房,不少開發(fā)商都打出了比較誘人的廣告,像什么買房送面積、送車位等等,但其實廣告上面類似于這樣的宣傳都是存在一定問題的,因此購房者要了解清楚了之后才決定是否購買。而在收房時存在面積誤差的情形,如果誤差比絕對值小于3%含3%的,買房人不能要求退房,其誤差按實際結(jié)算。如果誤差比絕對值超過3%的,買房人可以要求退房;如果買房人不要求退房的,由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。


最新安置房買賣合同范本的內(nèi)容是什么?

2020年安置房可以上市買賣嗎?

在北京小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王傳德

王傳德

執(zhí)業(yè)證號:

13203200810100454

江蘇同瑞律師事務(wù)所

簡介:

2007年從事律師職業(yè),代理了大量的工傷賠償,刑事辯護,離婚案件,繼承案件,交通事故人身損害賠償案件,合同糾紛案件等民商事訴訟。

微信掃一掃

向TA咨詢

王傳德

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
主站蜘蛛池模板: 景东| 崇义县| 江山市| 百色市| 深泽县| 天全县| 龙州县| 如皋市| 三原县| 兴文县| 镇坪县| 岳池县| 滁州市| 鹿泉市| 礼泉县| 祥云县| 花垣县| 湖北省| 晋州市| 平潭县| 灵寿县| 阿鲁科尔沁旗| 沙洋县| 乌什县| 库车县| 吴江市| 漳州市| 延津县| 濮阳市| 宣化县| 遵化市| 炉霍县| 南城县| 高邮市| 保德县| 库尔勒市| 翁牛特旗| 富川| 林周县| 南京市| 德江县|