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寧波
房產糾紛怎么處理解決？
房產糾紛是關于房屋的轉讓和交易等行為引發的糾紛類型。房產糾紛在司法實踐中屢見不鮮，由于各種各樣的原因會導致房產糾紛的出現。那么，怎么處理和解決房產糾紛就是很關鍵的問題。下面律霸小編為您整理了相應的對策。
房屋糾紛按其法律性質，可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。 遇到不同房產糾紛處理的方式不盡相同，具體如下：
(一)凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
(二)拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
(三)單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
(四)單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
(五)因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
(六)因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
從上面小編為您整理的內容可以看出，根據房屋糾紛按的法律性質不同，房產糾紛處理的方式不盡相同。在實踐中究竟怎么處理還需要當事人具體問題具體分析。由于房產糾紛涉及不動產權益，需要當事人引起足夠重視，最好能夠得到專業的法律咨詢意見。更多問題你可以訪問律霸網站，咨詢專業的在線律師獲得解答。
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