第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房交易中定金和訂金有什么不同點(diǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1066人看過

二手房交易要注意定金和訂金的區(qū)別,前者屬于不退款協(xié)議,后者屬于帶條件的協(xié)議。

比如一套房子業(yè)主掛牌價(jià)100萬(wàn),你通過經(jīng)紀(jì)公司的介紹喜歡這套房子,你初期投入了2萬(wàn)元定金,如果你之后又不要這套房子,業(yè)主就有權(quán)沒收定金,如果業(yè)主又不想出售,業(yè)主就必須雙倍賠償定金;同樣這套房子,你通過經(jīng)紀(jì)公司的介紹喜歡這套房子,但你想議價(jià),經(jīng)紀(jì)公司為了幫你爭(zhēng)取最好的議價(jià)效果,會(huì)要求你下個(gè)訂金(也稱誠(chéng)意金或保證金),如果價(jià)格談到你出的價(jià)格訂金就自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金,發(fā)揮定金的法律作用,如果價(jià)格談不到你出的價(jià)格訂金如數(shù)退還給你。

關(guān)于定金,根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。若當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金作為合同擔(dān)保的一種形式,首要作用是擔(dān)保合同的履行;定金還有證明合同成立的作用。

預(yù)付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約,只須返還所收款項(xiàng),而無(wú)須雙倍返還。此外,法律對(duì)預(yù)付款的使用有嚴(yán)格規(guī)定,當(dāng)事人不得任意在合同往來(lái)中預(yù)付款項(xiàng),而對(duì)定金則無(wú)此限制。

關(guān)于訂金,根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定,其不具有定金的性質(zhì),交付訂金的一方主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。一般情況下,交付訂金的視作交付預(yù)付款。另外,根據(jù)房屋土地資源管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)訂行為的通知》的有關(guān)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取訂金的,訂金數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的千分之五以內(nèi),雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后,訂金應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在支付訂金后,不購(gòu)買預(yù)訂房屋的,訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額返還購(gòu)房者支付的訂金:

(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未簽訂書面協(xié)議收取訂金的;

(2)簽訂的書面協(xié)議對(duì)訂金的處理未作約定或約定不明確的;

(3)雙方對(duì)預(yù)售合同或出售合同條款存在分歧、不能協(xié)商一致的;

(4)廣告、售樓書、樣品房與實(shí)際狀況不相符的。

以上就是關(guān)于“定金”和“訂金”的區(qū)別,購(gòu)房者在二手房交易的過程中一定要認(rèn)清這兩個(gè)字的區(qū)別,這樣才能保障好自己的權(quán)益。希望上述內(nèi)容能給各位購(gòu)房者帶來(lái)一些幫助。如果你還有什么其他的問題,歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王衛(wèi)賓

王衛(wèi)賓

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14101201910156420

河南良承律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

擅長(zhǎng)婚姻家庭,債權(quán)債務(wù),侵權(quán)糾紛,合同糾紛,公司糾紛等各類民商事案件

微信掃一掃

向TA咨詢

王衛(wèi)賓

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 德保县| 札达县| 武安市| 和顺县| 从化市| 兰考县| 柯坪县| 莫力| 宜昌市| 闸北区| 新巴尔虎右旗| 金堂县| 南华县| 肃南| 明光市| 西安市| 神池县| 花莲县| 陆河县| 新巴尔虎右旗| 珠海市| 卓尼县| 海林市| 江门市| 乐陵市| 通河县| 团风县| 南昌市| 彝良县| 苍梧县| 永城市| 光泽县| 绥棱县| 平顺县| 托克逊县| 台中市| 平安县| 博白县| 闻喜县| 乐业县| 东乡|