在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
上海買房的要求是什么
熱門城市：資中縣律師?? 富順縣律師?? 陽春市律師?? 船山區(qū)律師?? 香河縣律師?? 蒲江律師?? 古藺縣律師?? 博白縣律師
房是人們衣、食、住、行中不可缺少的一個方面，因此買房更是人們不得不面對及選擇的課題，特別是在上海買房。那么，在上海買房具體有那些要求呢?詳細內容請律霸幫您解答。
一、契稅征收標準：
1、家庭購買首套90平以下1%;
2、家庭購買首套90平以上1.5%;
3、家庭在滬有一套房產則按照3%征收。
4、2016年7月8日開始，契稅可以以家庭為單位分別征收。
5、售后公房及持有動拆遷協(xié)議購房者，可申請部分契稅抵扣。
二、外地人限購政策標準(2020.03.25新政后)
1、簽約前63個月內累計60個月的稅單/社保;
2、已婚;
3、上海無房。
三、上海籍限購標準：
1、單身可持有1套;
2、已婚家庭可持有2套;
3、限購前與父母共有≤2套，不計入;
4、與他人共有有一套算一套。
四、溫馨提示：
1、交易中心2016年7月8號開始，稅費需要上家所有的稅刷一張卡(不要求是房東本人的卡);下家所有的稅刷一張卡;即上家增值稅和個人所得稅必須一張足額的卡;下家契稅必須一張足額的卡;
2、關于滿五年唯一問題，請務必如實申報，系統(tǒng)會自動檢核唯一真實性。 增值稅：不滿兩年的：全額÷1.05×5%; 滿兩年：普通住宅免征;非普通：差額÷1.05×5%;個人所得稅：不滿五或不唯一 普通住宅：核定價減增值稅乘以百分之一。非普通：核定價減增值稅乘以百分之二;滿五唯一的免征。房產稅：2011年1月28號開始執(zhí)行，不征存量，只征新購;上海戶口以家庭為單位，人均60平米，計算方式：超出面積×單價×70%×(4 ‰或6 ‰);單價>43002(6 ‰);單價貸款利率: 商業(yè)貸款年利率4.9%，可打折;公積金貸款年利率3.25%，不打折。
房子是人們的棲身之所，但在上海買房并不是人們想象的那么簡單，相對于外地人來說，有上海戶籍的人買房更具有有利條件。每個家庭最多可持有兩套房子，新購房子的契稅、增值稅都有不同的規(guī)定，上海買房的要求是隨著政府針對房地產的政策在改變的，所以想要詳細的了解這方面的信息，您最好隨時關注政府的動態(tài)或者向這方面的律師進行咨詢。更多相關知識您可以咨詢律霸許昌律師。
買房簽合同補充協(xié)議的注意事項
買房簽合同需要兩個人的名字嗎 ?
外地人在廣州買房條件
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
新婚姻法財產公證程序
2021-03-23非訴執(zhí)行案件法院管轄異議怎么辦
2021-03-26商業(yè)秘密的保護范圍
2021-01-26實用新型專利有效期
2021-02-15房產證解除抵押有期限嗎
2021-02-22反擔保協(xié)議書
2021-01-20與擔保法有關的幾個實務問題
2021-02-19公司贈與員工股權協(xié)議書有效嗎
2021-03-03約定僅對租金負連帶責任是否有效
2021-02-08交通事故訴訟費能否稅前扣除
2021-02-07離婚調解無效何時判
2020-12-12合同法履行時間適當是指多久
2020-11-22已登記的地役權的可以單獨申請登記嗎
2021-02-15買方賣方仍應支付中介費嗎
2020-11-29鄉(xiāng)村規(guī)劃外的違法建設如何處罰
2021-02-24可變更勞動合同的情況有哪些
2020-11-23五一勞動節(jié)幾天三薪
2020-12-19勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24終身壽險是什么意思
2020-11-08壽險投保時要注意哪些問題
2021-02-18