在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無錫市安置房上市交易的要求是什么
安置房不是說絕對就不可以進行上市銷售的。而且現在很多小區都是安置房和商品房相互疊加存在的，不過如果說想要上市交易安置房的話，對于安置房還是有一定的條件限制的。不管是開發商還是我國公民，買賣安置房都首先要注意這些問題。下面小編就為大家介紹一下無錫市安置房上市交易的要求是什么?
一、無錫市安置房上市交易的要求是什么?
主要是看土地證性質是國有還是集體;如果安置的土地性質是集體，那么只能做為宅基地在集體內部轉讓，不能上市交易;土地證性質是國有是能上市是可以買的。
根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
二、買安置房注意事項
對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;
2、一定要辦理公證手續，以免日后出現糾紛。
3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于您的購買至關重要。您可以考慮對拆遷協議進行更名，更名時，要進行公證。
如果此套拆遷安置房在拆遷時就手續不全，實際中拆遷協議也是不能辦理過戶的，房產證通常會按照拆遷協議等相關資料辦理，房產證辦理下來之后產權仍屬于原房主，則不利于您維護權益。您可以向出售單位確定相關事宜，或者仔細查看您所簽訂的購房協議。
無錫市政府規定，如果說安置房的土地性質屬于集體土地的話，這種就不能上市交易。土地性質是屬于國有土地的話，就可以上市交易，這和普通的商品房是沒有什么區別的。所以大家在購買安置房的時候，一定要注意產權性質的問題。
最新安置房買賣合同范本的內容是什么?
安置房買賣有哪些政策？
如何購買安置房，需要注意什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是公產房，公產房可以“繼承”嗎
2021-03-23行政訴訟中當事人向人民法院提供證據有什么要求
2021-01-18著作權商標權同時主張怎么判
2020-12-16雙倍退回定金合同還需要履行嗎
2020-12-20能否剝奪未成年人政治權利,能否剝奪外國人政治權利
2020-12-04醉酒駕駛累犯怎么判
2021-03-21公民侵犯個人隱私怎么處理
2021-03-05因企業自主進行改制發生爭議法院是否受理
2021-02-07交通肇事者不交醫療費怎么辦
2021-01-25房子抵押錢不是給自家怎么辦
2020-11-08醫療糾紛的防范與處理
2020-12-11侵害專有出版權能否起訴作者
2021-02-16變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25勞務外包的流程有哪些
2021-01-05被保險人范圍及人壽保險理賠申請人的要求是什么
2021-02-01新大洲產品責任保險條款
2020-11-22為什么保險合同中受益人欄是不可以為空白的?
2020-11-16有保險撞死人保險公司全賠嗎
2020-12-17幫朋友炒股賠錢怎么算
2021-03-10保險合同糾紛的告知義務是什么
2021-03-05