一、產(chǎn)權(quán)過(guò)后的房子怎么辦理

《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿,如土地使用者需要繼續(xù)使用,應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。到期了如果房子還在的話,房子依舊是你的,只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán),而不是房子所有權(quán)本身。國(guó)家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國(guó)家所有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年,從該地取得日算起。購(gòu)房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證,房子就是私人財(cái)產(chǎn),不屬于國(guó)家。只要房子還在,個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。

二、產(chǎn)權(quán)的規(guī)定

產(chǎn)權(quán)的功能是指，產(chǎn)權(quán)作為一種社會(huì)強(qiáng)制性的制度安排所具有的界定、規(guī)范和保護(hù)人們的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，形成經(jīng)濟(jì)生活和社會(huì)生活的秩序，調(diào)節(jié)社會(huì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的作用。

(一) 產(chǎn)權(quán)的激勵(lì)功能

產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對(duì)其產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益最大化動(dòng)機(jī)支配下的經(jīng)濟(jì)行為，沒有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的。

(二) 產(chǎn)權(quán)的約束功能

產(chǎn)權(quán)對(duì)產(chǎn)權(quán)主體在行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所施加的強(qiáng)制。

(三) 產(chǎn)權(quán)的資源配置功能

產(chǎn)權(quán)的資源配置功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身所具有的調(diào)節(jié)或影響資源配置狀況的作用。

(四) 產(chǎn)權(quán)的協(xié)調(diào)功能

財(cái)產(chǎn)關(guān)系的明晰及其制度化是一切社會(huì)得以正常運(yùn)行的基礎(chǔ)。現(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下財(cái)產(chǎn)關(guān)系更加復(fù)雜和多樣，這就要求社會(huì)對(duì)各種產(chǎn)權(quán)主體進(jìn)行定位，以建立和規(guī)范財(cái)產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會(huì)關(guān)系，保證社會(huì)秩序規(guī)范、有序的運(yùn)行。

產(chǎn)權(quán)對(duì)公民起到保護(hù)和證明的作用。房屋的產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)按照我國(guó)的法律規(guī)定對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行支配或是買賣，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)在交易房屋時(shí)，也需要房屋的產(chǎn)權(quán)證明。買賣結(jié)束后，應(yīng)到地辦理登記過(guò)戶，確保購(gòu)買當(dāng)事人的合法產(chǎn)權(quán)權(quán)益。

房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦

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