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寧波
20年產權到期應該怎樣辦理
一、20年產權到期應該怎樣辦理
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批準準于續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續。
房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬于產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的“產權剩多少年”實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
二、擴展資料：
《物權法》
第一條 為了維護國家基本經濟制度，維護社會市場經濟秩序，明確物的歸屬，發揮物的效用，保護權利人的物權，根據憲法，制定本法。
第二條 因物的歸屬和利用而產生的民事關系，適用本法。
本法所稱物，包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的，依照其規定。本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第三條 國家在社會初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發展的基本經濟制度。
國家鞏固和發展公有制經濟，鼓勵、支持和引導非公有制經濟的發展。國家實行社會市場經濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發展權利。
第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第五條 物權的種類和內容，由法律規定。
第六條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
取得這類產權的當事人，如何人員和單位不得侵犯公民的合法產權權益。如在交易時，也因按照這類產權的規定進行辦理。轉移這類產權人員進行登記，合法的保護公民的交易和產權，轉移后這類房屋的交易才結束。
侵犯知識產權罪如何處罰
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