在日常生活當中，對于大家來說，房子這樣的不動產幾乎是一生當中最重要的。所以大家在購買的房子以后肯定最關心的問題就是房屋的質量問題，并且現如今其實對于建筑方和企業單位來說，對房屋的建筑質量也是非常關注的。在下文中小編為大家介紹的是，房屋質量保修書要怎么寫?

房屋質量保修書要怎么寫?

發包人(全稱)：____________________________________________

承包人(全稱)：____________________________________________

發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致，對______________________________________________(工程全稱)簽定工程質量保修書。

1、工程質量保修范圍和內容

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：___________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________。

2、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

(1)地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為______________年

(3)裝修工程為____________年

(4)電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為________________年

(5)供熱與供冷系統為__________________個采暖期、供冷期

(6)住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為________________年

(7)其他項目保修期限約定如下：

_________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ __________________________________________________________。

質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

3、質量保修責任

(1)屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。

(2)發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修。

(3)對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。

(4)質量保修完成后，由發包人組織驗收。

4、保修費用

保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

5、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項：__________________________________________________ ________________________________________________________________________________ __________________________________________。

本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

法定代表人(簽字)：　　法定代表人(簽字)：

年 月 日　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

在上述資料當中，小編詳細的為大家介紹了房屋質量保修書要怎么寫的問題。通過小編的介紹，大家可以看出，其實房屋質量保修書是針對以發包人和承包人之間來說的，房屋質量保修書當中對質量保修期，保修范圍和質量出現問題以后雙方應該承擔的責任義務進行了詳細的約定，是具有法律效力的。

建設工程質量管理條例

建設工程質量監督機構是誰

工程質量標準等級劃分,工程事故等級劃分