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寧波
兩限房資格需滿足什么條件？
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，屬于一種保障型住房。當我們想購買房子，但資金并不充裕，貸款也比較困難的時候，就可以考慮購買一套這樣的房產。當然，因為這種房子所涉及到的政策的特殊性，我們就需要了解，兩限房資格需滿足的條件了。
一、什么是兩限房
兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
二、申請對象
北京市中等收入住房困難的城鎮居民家庭、征地拆遷涉及的農民家庭及市政府規定的其他家庭。
三、申請條件
1.人均住房面積在15㎡及以下;
2.3人及以下家庭成員家庭年收入在8.8萬元及以下，家庭總資產在57萬元及以下;
3.4人及以上家庭成員庭年收入在11.6萬元及以下，家庭總資產在76萬元及以下。
四、申請材料
1.限價房申請表;
2.身份證的復印件;
3.戶口本復印件;
4.婚姻證明;
5.住房證明;
6.單位出具的收入證明;
7、.口證明(集體戶口需提供)。
五、申請流程
1.申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。
2.初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。
3.復審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，并將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。
4.備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。
六、北京兩限房買賣政策
1.已購經適房未滿5年的，不得按市場價上市出售，確需出售的向相關部門申請，由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;
2.已滿5年可按市場價出售，但需繳納出售價的10%補交土地收益等價款。
我國政府對于兩限房的管控還是很嚴格的，購房所需滿足的條件也是比較多的。但兩限房仍然為很多中低收入的人解決了住房問題，并且有效的控制了整體房價。如果您符合兩限房資格要求的條件，也不妨享受該政策帶來的福祉。
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