在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
已登記的地役權的可以單獨申請登記嗎
已登記的地役權的可以單獨申請登記嗎
依據我國相關法律的規定，地役權是不能單獨登記的，土地所有權人享有地役權，土地所有權轉讓的，地役權一并轉讓的。
《中華人民共和國物權法》
第一百六十二條?土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經營權、宅基地使用權時，該土地承包經營權人、宅基地使用權人繼續享有或者負擔已設立的地役權。
第一百六十三條?土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。
第一百六十四條?地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但合同另有約定的除外。
第一百六十五條?地役權不得單獨抵押。土地承包經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一并轉讓。
地役權的取得方式有哪些
1、通過合同約定。地役權主要涉及兩個不動產權利之間的關系，需要經雙方協商約定。地役權自地役權合同生效時設立，無需登記。但登記具有對抗效力，即未經登記不得對抗善意第三人。
2、地役權有期限限制。雙方通過合同約定的地役權期限，不得超過需役地和供役地上的土地承包經營權、建筑用地使用權等用益物權的剩余期限。
3、地役權設立需經用益物權人同意。土地上已設立土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權的，未該經用益物權人同意，需役地或供役地所有權人不能設立地役權。
4、用益物權轉讓時，受讓人可同時取得地役權。需役地或者需役地上的用益物權轉讓或部分轉讓時，如果轉讓的部分涉及地役權的，受讓人可同時享有地役權，并且在地役權合同有效期內無須另行訂立合同。同時，供役地轉讓時，地役權合同對受讓人也有拘束力。
以上就是律霸網小編整理的相關知識，依據我國相關法律的規定，地役權是不能單獨登記的，土地所有權人享有地役權，土地所有權轉讓的，地役權一并轉讓的。有這方面問題，可以來律霸網咨詢專業的律師團隊，他們會給您最為精準的答案。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非法封路怎么處理
2021-03-23有限合伙人股東欠伙企業款算侵權嗎
2020-12-15最新企業破產法全文
2021-03-11農民購買、使用直接用于農業生產的農資產品,是否適用消費者權益保護法
2021-03-25子女撫養費一方拒絕支付怎么辦
2020-11-09家庭暴力離婚財產如何分割
2021-03-14一套房產可辦多次抵押登記嗎
2020-12-07消除不良逾期記錄的方法有哪些
2020-12-23合同債權最常見的風險有哪些
2021-01-30如何辦理房屋繼承公證
2020-12-04民法建筑物區分所有權
2020-11-17取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09公司規章是否必要
2021-02-03合同期內崗位調動員工不同意怎么辦
2021-02-13法院仲裁派遣工資流程是什么
2021-01-01合同上寫工作兩年后交保險合法嗎
2021-01-17合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19保險投保人指的是什么
2020-11-16快遞車逆行出事保險理賠嗎
2021-03-24保險人傷事故處理流程
2020-11-18