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買賣不破租賃起訴被告是誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 575人看過

一、買賣不破租賃起訴被告是誰?

買賣不破租賃起訴被告是需要原告自己確定的,不是法律上統一規定的。買賣不破租賃的情形,承租人可以選擇以下兩種方式起訴:

1、起訴房主,要求解除與房主的租賃合同,返還租金,賠償損失。

2、起訴新房主,根據買賣不破租賃的規定,主張新房主繼續履行原租賃合同。

二、買賣不破租賃糾紛的訴訟流程

1、應當向人民法院遞交民事起訴書,并且根據所告的人數提交副本。

2、人民法院收到起訴書或則口頭起訴,進行審查。認為符合起訴條件的,應當在7天內立案并通知當事人。認為不符合起訴條件的,應當在7天內裁定不予受理并通知當事人。

3、對人民法院裁定不予受理案件不服的,可以提起上訴。

4、人民法院應當在立案之日起5天內將起訴書副本送達被告,同時,被告在收到起訴書之日起15天內提出答辯狀。被告提出答辯狀后,人民法院應當在5天內將答辯狀副本送達給原告。

5、因為人民法院確定合議庭組成人員,當合議庭組成人員確定后,人民法院應當在3天內告知雙方當事人。

6、人民法院通知開庭時間

7、人民法院確定開庭時間后,應當在開庭3天前通知提起的訴訟參與人。

8、公開審理的,應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。

三、民事訴訟審理周期是多久?

一審審限一般6個月

根據我國《民事訴訟法》的相關規定,人民法院適用普通程序審理一審民事案件的審限為6個月;有特殊情況需要延長的,由本院院長批準,可以延長6個月;還需要延長的,報請上級法院批準; 適用簡易程序審理案件的審限為3個月,不能延長,若3個月內不能審結,轉為普通程序繼續審理。

第一百四十九條規定,人民法院適用普通程序審理的案件,應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的,由本院院長批準,可以延長六個月;還需要延長的,報請上級人民法院批準。

買賣不破租賃交易中,買方、賣方和承租者都可以以原告的身份起訴,而不同情形下的起訴被告的主體當然是不一樣,這跟引發買賣不破租賃糾紛的具體原因也是有關系的,如果連被告都沒有確定,那自己就不要貿然起訴了,被告不是人民法院幫助當事人確定的。



買賣不破租賃的法律規定有哪些?

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