買二手房貸款流程
第一步:到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建-行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫“個人住房貸款申請書”。
第二步:銀行審核
貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
第三步:到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步:到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
持借款人身份證、預交款收據原件、名章、借款合同、抵押合同,填寫《**市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章后,到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證),持上述材料到房屋座落地的區縣房地產管理局產權管理部門辦理《**市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步:辦理住房抵押保險手續
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
第六步:簽訂還款協議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建-行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
第七步:銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
以上就是對買二手房貸款流程所作的介紹。
該內容對我有幫助 贊一個
辦理提存是向債務履行地公證處申請嗎
2021-02-05法院出的調解書無法執行怎么辦
2020-12-18不服仲裁裁決當事人是否可以到法院申請撤銷
2020-12-05女職工哺乳期能變更勞動合同嗎
2021-02-25工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10證券監督管理機構的義務是什么
2020-12-22企業未成立工會怎么解除合同
2021-02-10離婚財產保全需要注意的事項有哪些
2021-03-21未取得預售許可時簽訂的協議有效嗎
2020-12-13性騷擾導致他人精神失常并自殺需要負怎樣的法律責任
2020-12-30虛假考勤是否可以解除勞動合同
2020-12-30北京市是經濟性裁員標準
2021-01-17什么是以房養老
2021-01-24關于拖拉機保險合同條款
2021-02-07人身保險有哪些特點
2020-12-09如何確定建筑工程保險的保險期限
2020-12-24怎么確定交通保險理賠金額
2020-12-02辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07保險合同爭議怎么處理
2021-03-01沒有上崗證保險公司理賠嗎
2021-02-02