在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者如何辦理二手房按揭手續(xù)
買二手房貸款流程
第一步：到貸款銀行提出借款申請
借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建-行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫“個人住房貸款申請書”。
第二步：銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第三步：到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
第四步：到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)
辦理住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。
1、借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押
持借款人身份證、預交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《**市房屋他項權申請登記表》并加蓋借款人(抵押人)和貸款銀行(抵押權人)印章后，到房屋座落地的產權管理部門辦理《房屋他項權證》。
借款人用期房抵押的(沒有取得產權證)，持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產管理局產權管理部門辦理《**市房地產抵押權證明書》。
2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。
第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)
借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款
采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建-行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。
第七步：銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
以上就是對買二手房貸款流程所作的介紹。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拖欠居民動遷款怎么辦
2020-12-05行政案件中有偽證嗎
2021-03-24職業(yè)病賠償程序是什么
2020-11-11交通事故傷殘鑒定手續(xù)
2020-11-09開車全責自己受傷怎么賠償
2020-12-212019反家暴法施行,北京法院簽署人身保護令首例
2021-01-10股權質押合同什么時候生效
2020-11-18租賃合同中簽訂長期如何界定
2020-11-21公司已經注銷合同糾紛怎么處理
2020-11-11國家允許房地產開發(fā)資質轉讓嗎
2021-02-11何時能變更勞動合同
2021-01-04勞務合同根據(jù)什么法律
2021-01-25試用期15天沒工資合法嗎
2021-03-10交通意外險何時不用理賠
2021-01-27飛機延誤險賠償條件是什么
2021-02-07影響互聯(lián)網保險流動性風險的主要因素有哪些
2021-03-24對初步申請設立保險公司應當提交的文件有哪些
2020-12-30保險合同成立后誰有權解除合同
2021-03-01保險資金境外投資管理暫行辦法
2020-12-09旅游保險是怎么一回事,旅游保險究竟包括哪幾種
2021-03-21