第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 501人看過

我們發(fā)現(xiàn)有不少人在購買二手房的時(shí)候,畢竟關(guān)注此時(shí)房子是否滿兩年或者五年的問題。深入了解之后才知道,這關(guān)系這營業(yè)稅說率的標(biāo)準(zhǔn)問題。那究竟買房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別呢?而我國法律中也規(guī)定了一些免征收營業(yè)稅的情況,下面律霸小編就來為你解答。

一、買房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別

二手房滿二年和滿五年已經(jīng)沒什么區(qū)別了,營業(yè)稅滿五年已改為,兩年:

二手房以前是滿五年免營業(yè)稅5.6%賣方繳納,現(xiàn)在改為滿兩年免5.6%營業(yè)稅。

二手房費(fèi)收如下:

1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方。

2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;。

3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,由買方繳納。

4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),滿兩年唯一住房減免。

5、交易費(fèi)6/平方,雙方。

6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。

7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿兩年可減免。

二、免收房屋買賣營業(yè)稅的情形:

1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅【2009】111號(hào))第二條規(guī)定,個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán),屬于下列情形之一的,暫免征收營業(yè)稅:

(1)離婚財(cái)產(chǎn)分割;

(2)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(3)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(4)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。

但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營業(yè)稅條件的,仍可以免征營業(yè)稅,比如,個(gè)人將購買滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的,可免征收營業(yè)稅。

已經(jīng)不存在什么區(qū)別了。因?yàn)橄嚓P(guān)法律中已經(jīng)調(diào)整了營業(yè)稅的征收要求,即現(xiàn)在購買二手房滿兩年免5.6%營業(yè)稅。要是你在這方面還有不清楚的地方,建議可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。


住房公積金貸款買房流程

買房的房產(chǎn)稅怎么交,購房要交多少房產(chǎn)稅

購房者買房子要注意什么?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李崢

李崢

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14301201410333742

廣東德納(長沙)律師事務(wù)所

簡介:

七年公司法務(wù),涉及房地產(chǎn),保險(xiǎn)行業(yè)。七年訴訟律師經(jīng)驗(yàn)。案件涉及民商事、刑事等多項(xiàng)領(lǐng)域。辦理案件累計(jì)三百多件。

微信掃一掃

向TA咨詢

李崢

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 星子县| 马鞍山市| 洪湖市| 利川市| 星子县| 赞皇县| 威宁| 永新县| 陆河县| 聂拉木县| 富顺县| 武威市| 孝义市| 永川市| 长阳| 景东| 女性| SHOW| 什邡市| 新郑市| 望江县| 山西省| 精河县| 修文县| 惠东县| 庆元县| 瑞安市| 崇文区| 温泉县| 洪湖市| 牡丹江市| 公主岭市| 灵寿县| 鹤山市| 密山市| 罗城| 洛川县| 方城县| 九江县| 图木舒克市| 石台县|