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寧波
二手房定金收條怎么寫
一、二手房定金收條怎么寫
1、要寫上買房人的信息，也就是房產(chǎn)證上的名字，房屋的所有人，房屋所有人的姓名，身份證號碼要寫，能夠體現(xiàn)出定金是交給誰的。
3、要寫好二手房的房屋做落地，也就是房產(chǎn)證上面登記的房子地址，屬于某街道某小區(qū)X棟X室，面積是多少平方。在定金收據(jù)上體現(xiàn)出房子的具體信息，說明你定的房子就是你所看的這一套房子。
3、要寫上付的定金是多少錢，最好小寫一遍，大寫再寫一遍，這樣是無法更改的，也是最保險的做法。
4、付款人的信息也必須要體現(xiàn)的定金的收據(jù)上，付款人姓名、身份證號，證明這個付款人就是你，定房子的人買房子的人就是這個人。以防后面出問題。
5、在收據(jù)上最好要標注：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致同意：如買方違約，此定金不予退還;如賣方違約，應按此定金金額的雙倍返還給買方。違約方承擔買賣雙方應承擔的中介費用，具體事項見買賣合同。這樣可以對雙發(fā)都起到一定的約束作用。
二、押金和定金的區(qū)別有哪些
押金是指一方或者第三人交付一定金額或者等價物給對方，擔保的實現(xiàn)。和定金一樣，都是擔保，都可以沖抵價款或者收回。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。
1、性質不同。押金是一種質押擔保，定金是金錢擔保;
2、交付時間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質上不具有預先支付的特點，而定金需要在履行前交付;
3、訂立人不同。押金可以是當事人也可以是第三人，而定金是當事人之間的擔保;
4、交付上后的所有權的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權，接收人只是臨時占有，做質押，而定金在交付的時候所有權轉移至接收人;
5、數(shù)額不同。押金沒有規(guī)定，從當事人的約定，并且可以高于價款，而定金為20%的數(shù)額，并且不能高于標的物價款;
6、是否適用罰則的不同。押金無所謂罰則，交付人不履行義務，無權收回押金，接收人不履行合同，不承擔雙倍返還的責任(同樣區(qū)別于預付款，如果交付一方違約，預付款是要返還的;而押金就不返還了)，而定金則適用定金罰則。
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