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寧波
買房子要多少稅費 購房稅費都有哪些
在買房的時候，因為需要辦理過戶登記手續，而此時就需要當事人交納一定的稅費。但同時我們也發現，即使針對面積差不多的房子，實際當事人承擔的稅費數額也是相距甚遠。其實在計算買房稅費數額的時候，除了要考慮到面積外，同時也要看房子的實際情況。我國對新房和二手房的稅費要求不一樣。那究竟買房子要多少稅費呢?接下來，律霸小編為你做詳細解答。
購買新房繳納的各種稅費：
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%
2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規費
1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：
契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。
手續費：6元/平，非普通住宅10元/平。
登記費：80元，非普通住宅80-800不等。
印花稅：5元。
上文中小編以購買新房為例子，為大家做了比較詳細的介紹。如果此時購買的是二手房的話，則雖然也會涉及到上述的稅費項目，但此時法律中規定的稅率卻是不太一樣的。而在買房的過程中遇到什么問題的話，其實也是可以咨詢一下我們的專業律師。
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