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法律規(guī)定房產(chǎn)完稅發(fā)票嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 871人看過

現(xiàn)在稅收是我國很普遍的現(xiàn)象,各種稅收已經(jīng)成為我們國家維護市場交易秩序和維護國家經(jīng)濟水平和諧發(fā)展的一種手段,繳納稅款是作為我國公民應(yīng)盡的義務(wù),以下是小編為大家整理的有關(guān)房產(chǎn)完稅發(fā)票嗎的相關(guān)資料,希望可以幫助到大家。

一、房屋購買契稅發(fā)票和契稅完稅證是同一個意思。

二、契稅是在土地、房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,當(dāng)事人雙方訂立契約時,對不動產(chǎn)承受人課征的一種稅。

契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有證明不動產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機關(guān)在征稅時,首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準予繳稅,并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。

三、對于購置房產(chǎn)而言,契稅是在購置房屋時交納的。

在交清稅款時,收稅機關(guān)會交付兩份憑證,一份是稅單,類似于收據(jù),稅單上一般會有稅務(wù)(財政)部門和收款國庫(銀行)的印章,這里稅單會有兩聯(lián),一聯(lián)為納稅人保存,一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用;另一份就是完稅證,大小較一張郵票略小一些,一般用于粘貼在房產(chǎn)證的首頁,表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的(免征除外),房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

對契稅納稅人完稅憑證的開具,仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

(一)使用繳款書到銀行繳納稅款的納稅人,征收窗口的征收人員通過契稅征管系統(tǒng)打印《專用稅收繳款書》,并加蓋“契稅征收專用章”,交納稅人辦理繳稅手續(xù),《專用稅收繳款書》通知聯(lián)由納稅人交國土、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬證書,第一聯(lián)由納稅人留存。

(二)使用現(xiàn)金或銀行卡繳納稅款的納稅人,征收窗口的征收人員征收稅款后,通過契稅征管系統(tǒng)打印出《契稅完稅證》,并將完稅證的納稅人收據(jù)聯(lián)、國土房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)聯(lián)共兩聯(lián)交納稅人。使用銀行卡繳納稅款的,應(yīng)將銀行“簽購單”的“持卡人存根”一同交納稅人。

(三)不同契稅繳納方式(轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金、劃卡、支票)完稅憑證的開具

轉(zhuǎn)帳:稅務(wù)機關(guān)開具五聯(lián)稅收繳款書,納稅人持繳款書到開戶銀行辦理繳款手續(xù);

現(xiàn)金:稅務(wù)機關(guān)直接收取現(xiàn)金的,開具契稅專用完稅證,將完稅證第二、四聯(lián)交納稅人;

納稅人可持繳款書到征收大廳銀行辦理繳款手續(xù)的,開具五聯(lián)稅收繳款書;

劃卡:確認劃卡交易成功(劃卡、錄入稅額、納稅人錄入銀行卡密碼)的,使用POS機打印銀

行三聯(lián)“簽購單”交納稅人簽字確認后,開具契稅專用完稅證,將完稅證第二、四聯(lián)及銀行簽購單“持卡人存根”聯(lián)交納稅人;

支票:收取支票時不得開具完稅憑證;確認資金到帳后,通知納稅人領(lǐng)取時開具契稅專用完稅

證,將完稅證第二、四聯(lián)交納稅人。

綜上所述,以上就是小編為大家整理的有關(guān)房產(chǎn)完稅發(fā)票嗎的相關(guān)資料,相關(guān)行政機關(guān)在征稅時一定要嚴格按照合法程序來,否則就會程序違法,涉及到的權(quán)利相關(guān)人是可以進行投訴的,如果大家對此還有什么疑問的話,可以在線咨詢我們律師。


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李玉珠律師,上海博拓律師事務(wù)所合伙人,精通民商事法律,擅長公司糾紛、公司法律顧問、合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛、債務(wù)糾紛、婚姻繼承糾紛案件的法院訴訟代理,包括刑事辯護。十幾年的律師工作積累資本豐富的經(jīng)驗。

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