很多人還不太懂得他項權權證是什么意思?這是在什么地方的術語。如果 你買了房產應該就知道了，這是在買房按揭的一個必要的手續。小編在這里告訴大家，他項權證就是你在按揭買房后，由房管部門核發給房屋抵押權人持有的權利證書。當我還款完畢后，怎么來撤銷?撤銷他項權證需要多久?

一、他項權證定義

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容，記載上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權證的有效期，也就是債務人履行債務的期限，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。若是抵押貸款，則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當，則典當期限應為典房合同的出典期限。

根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。撤銷他項權證需要多久呢？　在房屋他項權證滅失時，抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。對于他項權證注銷要多久，也可以從上面找到答。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

二、撤銷他項權證的資料

他項權證一般由銀行、擔保公司匱乏者典當行等債權人處保管，他項權利既是申請確立，也要經過申請被撤銷的。房地交交易中心依據的抵押權人提出的撤銷申請，注銷該房屋原在的他項權利。否則過后他項權利依然存在，不會自動被注銷。 這個具體時間就不一定，要看各銀行的效率，更重要的是是提供的資料真實性和完整性，他項權證是把你的房產證到房管部門登記保存，由房管理部門開具一個他項權利證給銀行保管，你還完貸款，領到他項權證再去房管部門拿 回你的房產證，這樣做，可一防范你將房產證掛失重辦。

三、撤銷流程

1按揭貸款購買，在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

2、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記后，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。在辦理房產抵押登記后，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

3、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行

4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。整個流程下來，一般十天左右就可以完成，當然也在的城市只要五天左右。

在詳細了解了他項權證的定義后，是否又多學到了一個知識點，原來他是出自房產證另一個說法。這下大家也更會記得，在按揭貸款買的房子貸款還清之時，一定要去房部部門登記申請撤銷他項權證，拿回屬于你自己真正的房產證，撤銷他項權證需要多久?上面也在告訴大家，都順利的情況下，一個月。

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