很多人還不太懂得他項(xiàng)權(quán)權(quán)證是什么意思?這是在什么地方的術(shù)語(yǔ)。如果 你買(mǎi)了房產(chǎn)應(yīng)該就知道了,這是在買(mǎi)房按揭的一個(gè)必要的手續(xù)。小編在這里告訴大家,他項(xiàng)權(quán)證就是你在按揭買(mǎi)房后,由房管部門(mén)核發(fā)給房屋抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。當(dāng)我還款完畢后,怎么來(lái)撤銷(xiāo)?撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證需要多久?
一、他項(xiàng)權(quán)證定義
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書(shū)中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容,記載上面就會(huì)載明期限日期,這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。若是抵押貸款,則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng),則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。
根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證需要多久呢? 在房屋他項(xiàng)權(quán)證滅失時(shí),抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷(xiāo)登記。對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)要多久,也可以從上面找到答。房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo),該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
二、撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的資料
他項(xiàng)權(quán)證一般由銀行、擔(dān)保公司匱乏者典當(dāng)行等債權(quán)人處保管,他項(xiàng)權(quán)利既是申請(qǐng)確立,也要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)被撤銷(xiāo)的。房地交交易中心依據(jù)的抵押權(quán)人提出的撤銷(xiāo)申請(qǐng),注銷(xiāo)該房屋原在的他項(xiàng)權(quán)利。否則過(guò)后他項(xiàng)權(quán)利依然存在,不會(huì)自動(dòng)被注銷(xiāo)。 這個(gè)具體時(shí)間就不一定,要看各銀行的效率,更重要的是是提供的資料真實(shí)性和完整性,他項(xiàng)權(quán)證是把你的房產(chǎn)證到房管部門(mén)登記保存,由房管理部門(mén)開(kāi)具一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證給銀行保管,你還完貸款,領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證再去房管部門(mén)拿 回你的房產(chǎn)證,這樣做,可一防范你將房產(chǎn)證掛失重辦。
三、撤銷(xiāo)流程
1按揭貸款購(gòu)買(mǎi),在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
2、按照規(guī)定,按揭貸款買(mǎi)房的,應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后,辦理房產(chǎn)抵押登記,銀行作為抵押權(quán)人,會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。在辦理房產(chǎn)抵押登記后,《房屋所有權(quán)證》由房屋買(mǎi)受人收?qǐng)?zhí),而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
3、已辦理抵押登記的房產(chǎn),在貸款未還清之前,其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄,是不允許買(mǎi)賣(mài)的,銀行沒(méi)有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行
4、在貸款還清之后,一定不要忘記帶上銀行開(kāi)出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。整個(gè)流程下來(lái),一般十天左右就可以完成,當(dāng)然也在的城市只要五天左右。
在詳細(xì)了解了他項(xiàng)權(quán)證的定義后,是否又多學(xué)到了一個(gè)知識(shí)點(diǎn),原來(lái)他是出自房產(chǎn)證另一個(gè)說(shuō)法。這下大家也更會(huì)記得,在按揭貸款買(mǎi)的房子貸款還清之時(shí),一定要去房部部門(mén)登記申請(qǐng)撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證,拿回屬于你自己真正的房產(chǎn)證,撤銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證需要多久?上面也在告訴大家,都順利的情況下,一個(gè)月。
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)
辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián),哪些需要交錢(qián)
房產(chǎn)證加名字流程是什么,具體操作步驟是怎樣的
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
王春柳律師,山東大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè),學(xué)士學(xué)位,山東民橋律師事務(wù)所專(zhuān)職律師,濟(jì)寧電視臺(tái)、濟(jì)寧市退役軍人服務(wù)站顧問(wèn)律師,濟(jì)寧法律援助中心值班律師,多家企業(yè)、單位顧問(wèn)律師。擅長(zhǎng)領(lǐng)域:刑事辯護(hù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、房地產(chǎn)糾紛、合同糾紛、公司法律事務(wù)、企業(yè)法律顧問(wèn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等各領(lǐng)域案件的代理。?
天津夫妻之間房屋買(mǎi)賣(mài)是否可以按揭
2021-02-12商標(biāo)侵權(quán)應(yīng)該如何處置的
2020-12-26招標(biāo)文件中的合同條款可以改嗎
2021-02-17強(qiáng)奸罪與嫖宿幼女罪的區(qū)別有哪些
2021-02-12什么是非婚生子女,非婚生子女與婚生子女的區(qū)別?
2020-12-11解除勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)模板是什么
2021-01-03超過(guò)可撤銷(xiāo)合同時(shí)效怎么處理
2021-01-06婚前房產(chǎn)已贈(zèng)與并過(guò)戶還能反悔嗎
2020-12-26非法盜用他人信息怎么處理
2021-02-18無(wú)效的勞動(dòng)合同還需要解除嗎
2020-12-12被公司辭退可以拒絕嗎
2020-11-15工傷和意外險(xiǎn)的醫(yī)療費(fèi)怎么樣賠償
2021-01-22團(tuán)體意外險(xiǎn)期限是多久
2021-03-02訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)初探
2021-01-25進(jìn)口合同糾紛中的信用保險(xiǎn)合同糾紛是什么意思
2020-12-19交通事故保險(xiǎn)不理賠怎么辦
2020-11-13投保人應(yīng)該怎么選擇保險(xiǎn)公司
2020-12-23保險(xiǎn)代理合同的內(nèi)容
2020-11-28哪些需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)需要加費(fèi)及哪類(lèi)人不能投保
2020-11-09年輕白領(lǐng)必須走出的保險(xiǎn)誤區(qū)
2021-02-17